听讲座的大多是父母一辈六十岁左右的人,所关注的大概是房产继承等等的问题。有些问题初看起来很简单,但是实际操作其实很复杂。
“我们的房子是从西二环的老房子拆迁过来的,房本写的我和我爸的名字。我爸没了,等我没了,这房子就归我儿子继承对吧这种就很简单没有争议的吧”一位老伯伯问道。
“您的父亲去世了,那么您的母亲可尚在有没有其他的兄妹”
熟悉业务,陈清颖周全谨慎的问道。
“我老娘九十多了,还在世。我们那辈儿的人怎么可能没有其他兄弟姐妹的我有俩妹子,都结婚了还在老房子住的时候,她们就都出嫁了。”老伯道。
“目前,您居住的房子,尽管房本上是写了您父亲与您的名字,但是,一般认定,会认定是您的父母与您共有的财产。您的父亲去世了,他的份额并不能自然而然的认为是没有了,都给您了。他的份额会由您的母亲和你们兄妹共同继承;同时,母亲的名字虽然没有在房本上,但是这房子是您父母婚后共同财产,也是有她的份额的,同样会出现继承的问题而且目前的情况,是两次继承分割,无论哪一次,从法理上说,都会有您的妹妹的份额,所以这套房子不是您个人财产的”
陈清颖解释着,一边说一边用钢笔在纸上画了一张图。
“啊”老伯已经一头雾水:“这可麻烦大了那我还要分给妹妹们一点钱不是我要立个遗嘱孩子继承我的房子都不成啊。这法律可是给找事儿”
“遗产继承涉及到诉讼时效,如果您父亲去世已经超过了两年,那么,他们的继承权虽然还在,但是诉讼时效已过,一旦涉及诉讼,您提出诉讼时效的抗辩,那么您妹妹的主张不会被法院支持的。当然,如果您的妹妹愿意放弃对您父亲财产的继承,可以出具一个声明,同时,您的母亲立下遗嘱,财产归您继承,这样的话,您就具有了目前房产全部的产权。此时,您有权利处置自己的财产”
陈清颖一边说着,又画了几条线,简单的罗列可能,解释。
老伯拿着陈清颖画的图左看右看,反反复复问了许久。陈清颖回答的颇有耐心,并且向老伯解释着诉讼时效,抗辩等等情况。
“不管怎么说,只要我老娘说,遗产给我继承,那么,没有我妹妹的份了,是这样”老伯化繁为简。
“对的。可以这么理解。”陈清颖回答。
“那为什么还要她写声明放弃继承权呢”老伯疑惑。
“因为诉讼时效超期,您妹妹丧失的是对遗产继承案的胜诉权,而非丧失财产继承权,并且在法院诉讼中,您必须提出诉讼时效抗辩,法院才会驳回原告的诉讼请求。这与继承权本身是两回事儿”陈清颖解释道,力求精准。
然而,莫说是对面是年迈的老大爷,即便是普通的非法律人,也很难明白其中的准确区别。
“这什么事儿扯上法律就复杂了。这搁以前哪有这么多事儿啊”
“儿子给老人养老送终了,继承老人的财产,都是理所当然的。这法律上的事儿多了,谁都能争一下了,到最后,兄弟姐妹们也就反目成仇了。”
议论纷纷的大家,代表了汹涌民意。
此时去解释什么是法律上公平公正,去解释立法的初衷毫无意义。何况,事情的处理往往也会复杂问题简单化,毕竟无几家需要法官处理这些遗留问题。但是,陈清颖依旧是很细心而有耐心的讲解着,不厌其烦的去讲述着权利与诉讼胜负以及证明责任的区别。
“也是这个理儿”
春风化雨,在冗长细致的解释后,伴随着大家恍然大悟的一声哦,陈清颖再度受到大家的称颂。
“也就是说,如果人死去超过了两年,那么,他的父母啊孩子啊要求再分割遗产了是不是一般不可能被支持”
一个戴着眼镜的老太太问道。老太太语气温和,气质知性。
“一般而言是这样的,诉讼时效已满,就失去了胜诉权。不过诉讼时效的计算时间并不是从人死去了开始计算,而是从继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。大概可以理解为继承人知道被继承人死了,并且财产继承开始”
陈清颖解释道。
“我家里有一个案子,能不能请您代理”老太太问道。
“当然可以,这是我的名片,您可以联系我,我们在律所详谈。”陈清颖递出自己的名片,也掏出手机:“我记您一个联系方式”
老太太接过来名片,然而,还未及说话,又被人打断。
“律师,律师我问您个问题啊,您看看这个传票是怎么个事儿我都没打官司,为什么法院就要执行我的房子”一个老太太冲进来拽住了陈清颖的手臂。
陈清颖结果文件,翻阅了一下。
这是一份就公证债权文书申请法院执行的执行证,内容是因为木文英以其名下位于七里河东湖社区3号
楼1202的房间为木书强担保了三百万的借款。借款人木书强与担保人木文英共同签署了借款协议,接受强制执行,并且该文书已经经过方圆公证处公证。目前,由于木书强不能按时归还借款,出借人大熊资产管理有限公司向法院申请执行证,要求执行担保人的财产。
从形式上看执行证确系真实的,然而,这位老人显然所知甚少,背后情况一定很是复杂。
“阿姨您别急,现在讲座快结束了,您等等我,一会儿我来帮您研究您的问题。”
陈清颖友善的说道。
讲座结束,已经近下午一点了。街道办工作人员叫了kfc快餐,陈清颖一手啃着汉堡,一边喝着可乐,听木文英老人一脸茫然的说着自己手里的执行证。
“我没借钱,我一分钱都没有借啊,怎么就让我还钱”
木文英手里的只有执行证,问她借款协议担保协议等等他一无所知。很显然,她对自己为木书强借款担保的事情并不是很清楚。