被吼了一聲的關朝楚下意識的看了一眼,她離這夫妻二人的距離中間明明還有四五步,再看這男子嫌棄蒼蠅般的眼神,頓時無語了一秒。
不過她也不打算惹事,開口隨意的道了聲抱歉,也不管其他人打量的眼神,看起了戶型。
如今的樓建的沒有未來那麼高,一棟頂多了十幾層。
五房二廳二衛,這種大戶型還帶了一個露天陽臺,買頂樓的話,還免費配備一個天台,只不過,一般顧客購買不會選擇頂樓,一來太高二來房子面向南陽光直曬,會導致屋裏非常熱,隔熱效果沒做好的話,屋子夏天和蒸籠差不多,得全天開空調,但這個年代空調普及度沒有未來那麼廣。
樓,是關朝楚看中的樓層。
當然,僅僅只是看中,因爲沒錢買。
衛紅在看八十左右戶型的,售樓人員和她說可以貸款,那衛紅如今的錢就足夠付首付了,她問關朝楚哪層好。
關朝楚開口道,“要買的話,這種高樓棟太低了不好,太高也不好,算箇中間層的吧。”
中間層有六七八。
衛紅選了個八樓的,三房二廳,必要的話,可以自己改造。
“那就它了。”衛紅開口道,轉而問售樓人員,“怎麼走流程”
“你真要買”呂霞詫異的問,不多看看
這纔來了多久,就這麼買了,太隨意了吧。
售樓人員也不由自主的點頭,是啊,太隨意了吧,可反應過來自己點頭幹啥,顧客要買,對她來說這是大喜事啊
“朝楚說了可以買。”衛紅挺相信朝楚的眼光的,“正好我也需要買,手頭有錢,就買了。”
“要是不合適”呂霞還是覺得太草率。
“那就賣了。”衛紅知道她也是爲自己考慮,倒不嫌她羅嗦耐心回答,“我去取錢”附近沒銀行,她還得跑遠一些去。
衛紅去辦流程了。
關朝楚注意到了老先生也在盯着戶型看,問道,“老先生,你打算買怎麼樣的”
老人家眼皮子一擡,笑了,“不知道。”
關朝楚問道,“給自己住的,還是給後輩住的如果給自己住的,其實不用買太大,屋子大了,空着,顯得冷清,後輩住的話,如果即將成婚,將來少不得生孩子,不確定生一個兩個的話,買個一百五左右的就剛好,如果這都不行乾脆就往最大的挑。”
“爲什麼”老先生不解的問。
“將來不想住了容易轉手。”關朝楚回答道。
一般人挑房子,都會選擇三種戶型,適合個人二個人居住的,六十到八十平方。
大一點的適合全家居住的,一百一十平方到一百六之間最爲合適。
再往大了,一般就是人口衆多,或者喜歡大的,既然大了一點,那肯定就往能多大就多大的去挑了。
二百二十到二百七十,最爲合適。
關朝楚的意思是,儘量往後者靠攏,將來哪怕你不想住了要賣出去換錢,或者資產有問題要變賣,這三種都是比較容易出手的。
胡九聳肩,看着那老先生,摸了摸下巴,覺得眼熟。
老先生笑看了關朝楚一眼,隨意般的問,“你覺得,這房子怎麼裝修好。”
關朝楚沉吟道,“裝修那可比買房子難多了,這取決於裝修資金,我能問問,您打算用多少資金來裝修”
按照現在的精裝修價格表。
八十方左右的小戶型精裝修加改造,從材料到人工全包,大概價位在六萬到八萬之間,這還是如今人工便宜的價位。
二百平方的,那就得翻個倍了。
二十萬是打底的,再高都可能,中間還可能有材料損壞什麼的。
老先生想了下,“預算,七八萬吧。”
呂霞忍不住想,二百多平方七八萬來裝修,這可着實難爲人了啊。
關朝楚倒覺得還好,有錢有有錢的裝修方法,沒錢有沒錢的裝修辦法,七八萬追求精裝修肯定難,但要玩出點特色也不是沒辦法的。
“如果要普通點的,就是刷白牆加瓷磚這些最基本的,還有水路,電路,吊頂改造,這種下來包含材料費下去最多要個三四萬”
“剩下的錢,建議花在廚房和房間的結構上要是喜歡看海,家裏有孩子,建議可以不要陽臺,改成一個飄窗,更具備安全性。”
關朝楚說着,有些手癢,就用手畫了圖,半個小時畫出來的圖,非常簡便,但還是能達到所有人看得懂的程度。
呂霞忍不住道,“我懷疑我學了個假建築專科。”
老先生看着圖紙卻是饒有興趣的問,“你學建築的”
關朝楚搖頭,“稍有涉及而已,不過不精深。”
旁邊那對夫妻,男士目光投了過來看着那簡陋的圖紙,撇嘴道“這年頭的小年輕真不腳踏實地,上這來班門弄斧來了。”
呂霞嘲弄的看了他一眼。
愚昧而不自知
售樓人員不懂設計,可也看得出,關朝楚手裏的圖紙絕對算不上班門弄斧。
沒人理他,男子自討了個沒趣。
老先生目光回到圖紙上,畫着看起來非常好,可設計起來,不知道如何。
房子是住人的,追求的就是舒適,他提議道,“小姑娘,你有空不,我請你做替我房子做裝修怎麼樣,按市場行情來,一整套的房子設計,我給你三萬塊。”
“三萬”旁邊的男子嗤道,再度插話道,“老頭兒,你這不是爲難人嗎”
三萬哪裏夠裝修一套房子笑掉誰大牙呢。
老先生也好似反應過來什麼,補了一句,“別誤會,我說的是設計方案的錢,設計出來了,我滿意了,我給你三萬買下,如果你願意包攬裝修,那就更好,我可以給你五十萬資金,你去分配,只要裝修到位,能做出讓我和我老伴滿意的效果,我不在意錢。”
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