那些原來還是菜地糧田的廢墟荒地，其實都是金礦。
需要的只是一份全面合理的規劃書，拿着這規劃書，就可以直接拍賣這些土地了。
秦琅甚至還有要求，商人競爭那些土地，用使用性質，還必須符合統一規劃，並且有要求，必須在幾年內建成並使用。
比如規劃好的商業步行街，你拍下來一個地塊，你就得按要求建成相應的商鋪，還得在預計時間內開業，否則你不但得交違約金，其土地還可能被沒收。
而另一方面，整個洛陽城的重建，也是分成無數項目，進行分包，商人們競拍承建，得先交保證金不說，還得墊資入場，分步驗收合格後，再逐步結算工程款。
這一點，又減輕了許多資金壓力。
秦琅還把後世的預售也拉出來了，直接拿着規劃圖，就開始招商售賣，可以首付部份，也可以先預付全款，先到先得，售完爲止。
一些好的住宅房產，或是商鋪工坊等，確實是很有吸引力的，尤其是那些規劃圖做的效果極好，大家哪見過這種模式？
再加上適當安排點託，於是搶購風就出現了。
憑着一張效果圖，就已經收了大多的預付款，拿着這錢秦琅甚至都還有餘錢去做點投資啥的。
所以說洛陽城陸續修了五六年，實際上朝廷一文錢沒往裏投，可每年項目部都能給朝廷上交大筆錢財，就是這麼來的。
修到如今差不多都結束了，那些工程承包商們的工程款，也沒有拖欠，都是驗收一步，就結算一部份，完全按契約執行。
至於那些僱傭的工匠、百姓，就更沒拖欠了，因爲秦琅早有嚴格規定，所有工匠、工人的錢，都是由官方按月發放，這錢是直接扣承包商的款項，代他們發的，他們想拖欠都不可能。
至於說預售的那些地產商鋪樓房等，也都沒出問題，陸續按時交付，皆大歡喜。
這一切看似很神奇，但裏面的邏輯很清晰，只是唐人大多數還沒有適應這種模式，說白了一錢不值，也就是層窗戶紙的事情。
關鍵還是得有個強有力的人來領導，只要管理者不總想着在裏面撈錢，那麼認真做事還是效率很高的。
做工程怕的還是貪污、剋扣，如果貪污、剋扣，工程質量肯定也就大打折扣，甚至材料以次充好等等。
洛陽修這幾年，不是沒有這些情況，但秦琅有一個專門的監理團隊，監督的極嚴，一經發現，後果可是非常嚴重的，秦琅可是天子寵婿，當朝宰相，他發狠起來，可不管你是哪個勳戚世家的，誰也保不住。
斬了幾隻亂伸的手後，後面也就一直挺順利的。
甚至到後面，秦琅已經很少精力放在這邊，近兩年更是完全就在嶺南了，也就是每月對這邊的彙報做些批覆指示，但依然沒有半點差錯。
一座洛陽城，許多官員都覺得會耗費在多錢財，役使太多民力，會是勞民傷財之舉，魏徵就是這種觀點的代表。
可在秦琅看來，這麼大個工程，完全就是個拉動內需，促進消耗，甚至是造富的好機會，大唐修一座洛陽城，要帶動多少人致富？
事實上，許多洛陽周邊的百姓都賺了不少工錢，那些材料商、承包商們更是賺的盆滿鉢滿，包括秦家在內的許多勳貴世家們，更是沒少在裏面大賺一筆，賺的還合法合理，誰也說不了什麼。
“洛陽城中的地都被賣掉了？”李世民皺眉。全賣掉了，那他如何安置遷都來的百官、將士等呢，如何賞賜勳戚大臣？
“回聖人，只是賣掉了部份做商業開發，還是保留了許多地皮，另外還已經提前開發建造好了百司官衙和官邸宿舍等。”
“如此就好。”
洛陽周邊的含嘉倉、興洛倉、回洛倉這三大糧倉是隋朝所建，如今都修葺一修，並且把糧倉儲滿，三大倉裏儲存的糧食就高達五千萬石之多。
另外常平司的各大常平倉中，也都儲滿了各種物資。
南北運河還能源源不斷的把東西南北的物資迅速輸送到東都洛陽，洛陽永遠不用再擔心缺糧的問題。
如今的洛陽已經成爲了大唐最大的手工商業製造中心，這裏的鞏縣的鞏窯，生產的瓷器是如今外銷量最大的，帶動了無數的相關產業鏈，僱傭了無數的工匠百姓。
另外洛陽還有造船業、漕運業，以及馬車製造、絲織、釀酒等重要產業，都是規模巨大，相當成熟的產業鏈。
整個洛陽及周邊，如今擁有近百萬手工製造業從業者，圍繞着洛陽城，新興了許多個工商小鎮。
“近幾年，從天南海北，陸續遷來了超過萬戶州縣地方的豪強大戶，以充實洛陽，又遷來無數的商賈作坊，擴大工商製造業的規模，而洛陽三市，更成爲如今天下有名的商貨集中貿易中心······”
通過一段段的運河，天下的稅賦、商貨都集中到了洛陽，再通過洛陽轉向四方，這更加進一步的鞏固了洛陽這個帝國中心的地位。
所以李世民如今終於決定遷都洛陽，也是看到了今日洛陽遠遠超過長安的許多地方。
這是大勢所趨。
通過運河和陸上官道，紡織起了一張密密的蛛網，而洛陽正處於這個蛛網的中心。
幾年前李世民曾有過想封禪泰山的想法，那時魏徵噴李世民，說山東之地還白骨露於野，百里無雞鳴，一片戰後的蕭條景象。
河南山東遠沒有關中那麼繁華興盛，還沒從戰爭創傷中走出來。
如今時隔數年，依託着洛陽這個中心，藉着運河之利，河南已經迅速的恢復繁榮過來，甚至已經遠超河北、河東，並已經超過了淮南，這些地方，在隋末之時，可是遠比河南這塊百戰之地要強的多的。
可現在河南已經華麗的轉身了。
“朕還真沒有想到，秦琅這兩年在嶺南鎮撫天南，徵蠻平夷，結果這邊還不聲不響的幹了這麼一件大事，真是有功而不自傲，當重重嘉獎。”李世民捋着鬍鬚，目光轉向東方。
心頭卻是又生起了封禪之念了。
不過當初衆臣反對的情景還歷歷在目，李世民這次也沒那麼直接了，只是目光遙望東方。