這是福州刺史治下的一塊飛地，這個人口超過五萬人的熱鬧之地，卻不在衙門的登記之上，猶如一個黑洞一般。
秦家沒來之前，這裏是一羣又窮又兇的流求安置番夷，既不上戶籍，也徵不上一文錢稅賦，連役也徵不上。
一直以來，福州衙門把這些島番，其實就跟那些漂泊於沿海海上的疍民一樣，官府根本沒把他們當人。
秦家來了以後，這些讓人看着頭疼，聽了都討厭的番夷，居然成了賺錢貨，秦家在原名郭牢山的地方，起名福清，建起碼頭港口，開闢莊園、作坊，搞起了樟腦香加工，弄起了商屯種植，各種手工商品作坊，弄的有聲有色。
本來福州衙門也曾想過要把福清納入管轄，最初想要在這裏設個鄉，後來又想幹脆置個縣，準備派官吏過來管理，但秦家直接到福州衙門拜見了上任刺史。
誰也不知道他們究竟談了什麼，但事後刺史再不提設鄉置縣派吏之事，福州衙門每年安心的收着那邊主動送來的稅賦，還有額外的捐獻。
福清在州衙檔案上，登記爲商屯，並按朝廷規定，鼓勵商屯，對於商人僱傭百姓或用奴隸開闢荒地，許爲永業，並免稅頭三年，再減稅三年。
新建手工作坊等，也免費用地，並免前三年半稅。
秦家很大方，雖然朝廷有種種鼓勵政策，可秦家該給的一文沒少，還另外年年捐獻大筆錢糧，義倉糧、社倉糧都是超額輸給，另每年的颱風來臨，或是遇水旱災情，也都主動捐贈糧食。
又給州里的團練、聯防等捐贈不少，靠着這些，福州雖然換了刺史，但對於福清這塊地方，完全給了自治之權，信守承諾，一個官吏衙役也沒派到這邊來搗亂。
福清完全由秦家在管理。
差不多四萬的流求番民，加上秦家帶來的上萬人，這裏比一般的縣城還熱鬧。
但秦家管理的井井有條。
港口碼頭很熱鬧，但這裏僅是一些商鋪作坊，離碼頭十二里，龍江口上游點還有一座城。
名叫福清塢，可實際上確實跟一座城沒什麼差別。
甚至是內外兩重，再加上關廂。
內城是管事們、工匠、護衛居住之所，外城則是商鋪、作坊區、倉庫區等，在外城之外，也有大片的房屋，卻是規劃給那些番人的住宿區、食堂等。
整個福清有一支人數達到五百人的商團護衛，另外從屯田奴隸、作坊工人，商鋪夥計等中，也組建了幾支聯防隊，整個地區的治安還是很不錯的。
秦琅巡視了不算大，卻很熱鬧的福清塢，進城前還順便巡視了遍龍江兩岸的屯田。
目前已經開墾了有一千六百多頃地，其中大部份地是直接從流求人手裏買來的。
這十六萬多畝地，現在一年能爲福清塢帶來差不多五十萬石糧食，不但完全能夠供給福清的五萬餘人口，還有不少剩餘。
原本流求人在這裏二十多年，填補肚子也困難，可秦家來了後，帶來的是先進的中原農耕技術，還帶來了許多先進的鐵製農具，又運來許多牛馬耕種田地，還在這邊使用了林邑國的稻種，一年兩季。
兼之堆肥技術使用，讓畝產量兩季突破三石年收，比過去流求人的產量提升了三倍有餘。
翻看帳本，秦琅發現，真正賺錢的其實還是作坊和貿易，尤其是以樟腦香加工作坊最賺錢，造船廠和修船廠現在還沒收回成本，農業這塊看似不錯，但收益不高。
其它如什麼製衣啊製鞋啊漁網啊陶器木器等作坊，主要也是供應本地和福州各地，規模不大，效益不高。
製鹽廠規模不大，也主要是自供。
先前與流求的貿易倒是能進項不少，但今年已經停了半年了。
“阿郎，番人來了。”
秦琅從賬本里擡起頭，點了點頭，合上賬本。
進來有三十幾個番人，從衣着上已經看不出什麼番人樣了，反倒像是一羣地主老財們，身着綢衫，也蓄髮戴着襆頭。
不過臉上基本上都紋着各式的刺青。
單純就長相來說，倒跟中原人差別不大，與嶺南人外觀相似，都是不算高大，比較黝黑。
這些人進來後，倒是很恭敬拜首。
“坐！”
“上茶!”
福清是秦家的一大產業，投入了不少心血，能有今天的繁榮，其實也離不開這些番人。
近幾年，番人多數已經都在秦家做事了，或者種地或者做工，又或者養牛馬打漁，都是拿着工錢做事，日子過的較爲舒適起來。
秦家有秦家的管理制度，比如建有專門的宿舍，給番人包食宿，這些福利其實也變相的打破了過去番人們部落村寨的居住形式。
&n... /> 番人們把填不飽肚子的那點田地高價賣給了秦家，搬進了秦家的宿舍，喫起了食堂，接受集體管理，享受着便利與舒適，但也打破了過去那種生活傳統，尤其是以前的部落村寨的首領們，對於番人的控制已大不如從前了。
不過做爲首領，也不會輕易的放棄手裏的那點權力。
首領們有的接受秦家僱傭，成爲工頭或管事，也有人拒絕僱傭。
可不管如何，這些首領們日子都過的不錯。
秦家大管事向秦琅一一介紹這些首領，來自哪個部落，叫什麼名字等。
“歡斯島槌，拜見三郎。”
輪到歡斯島槌時，他不待管理介紹，便主動自報姓名，並很恭敬的拜禮。
秦琅微微一笑，“我知道你，曾經流求島上歡斯部老王的兒子，在這裏還住的慣嗎？想再回流求島嗎？”
歡欺島槌這些年讀了不少書，也知道樂不思蜀的典故，趕緊答道，“這裏挺好的，尤其是自從秦家來到此地後，更是讓我們這些流求番過上了好日子。”
“可流求畢竟是你們的故鄉，就不想回去？”
歡斯島槌猶豫了下，還是道，“這裏好，這裏好。”
“哈哈哈！”
秦琅笑着道，“我這次巡省東南，路過這裏，特過來瞧瞧，也打算順便去對岸的流求島上瞧瞧。我聽說那邊有些番王有些過於貪婪了，他們肆意提高樟腦香的售價，我們不肯，他們居然還封了我們的商館，扣了我們的人。”
“我打算去瞧瞧，還缺些熟悉島上的嚮導，本來想從你們中挑些人，既然此間樂，那便算了。”