電話撥出去，響了足足有十幾秒，董宏圖才接起了電話。
他那邊像是很忙一樣，聲音非常的嘈雜。
“喂？是陳總是嗎？”
他略帶歉意的說道，“不好意思啊。剛纔這裏有點事，所以接電話晚了。”
陳言對董宏圖的印象很好，在他的評價中：這是一個有一定精明，但是卻也很實在的商人。而在交談過程中，也能聽出他肚子裏是有東西的，比他兒子要靠譜多了。
即使風華集團現在好像陷入了一定的危機，但陳言還是覺得以他的人脈和實力，應該會度過。
所以陳言並沒有因爲自己是甲方，就盛氣凌人，而是很客氣的說道，“沒事沒事，也沒等多久。”
他頓了頓，說道，“我這次給你打電話呢。。主要是想問問你，你們集團的財務危機，現在度過了嗎？”
這個話題在上次交接辦公區的時候，董宏圖有和陳言提過，所以陳言這麼問，也不算唐突。
聽到陳言這麼問，董宏圖苦笑一聲，說道，“還沒呢。現在真的是一地雞毛啊。”
陳言聽了以後，說道，“那我可能能幫你一把。”
“這幾天，我想了想，我對風華大廈確實有點感興趣。所以想和你聊一聊。不知道，你現在方不方便？”
聽到陳言的話，電話那邊的董宏圖頓時眼前一亮，連忙說道，“方便方便。我現在就在大廈裏，我去找您？”
陳言道，“可以。我在16樓。到時候我去電梯門口等你。”
兩人約好見面聊以後，就掛斷了電話。
而掛斷電話以後，電話那邊，一直愁眉苦臉的董宏圖，臉上全是喜色。
作爲風華集團的董事長，只有他知道現在集團的困境有多大。
房地產行業，絕大部分的公司都是高槓杆，高負債率。
這個行業就是這樣。所以他在最開始發展公司的時候，也和這些企業一樣，瘋狂的抵押，貸款，拿地，繼續抵押，繼續貸款，繼續拿地。
這讓他的公司如滾雪球一般飛速的發展的同時，也讓他的公司負債率非常高，特別依賴現金流的運轉。
這些年，他一直在想辦法降低公司的負債率，儘量讓公司的風險降下來。
但是，行業在發展，對手在競爭，裹挾着他，沒辦法停下來。
於是，在他還沒完成這個目標的時候，他就出事了。
去年的一個項目，他被一個競爭對手給陰了一手，導致他大量現金被佔用在了那個項目當中。
資金流一緊張，連帶他其他的項目的運轉都受到了影響，這進一步影響了他的資金流。
而項目和資金流受到的影響，又傳導到了銀行風控那邊。再加上他對手的暗中動作，他的新批貸款被壓縮。整個企業變得更加的舉步維艱。大量的貸款和項目壓在他的手中，每天都是鉅額的利息和損失。
所以爲了能盤活整個企業，他只能四處拼湊，想要借錢、籌錢度過這個難關。
一開始他有想過向琴島的富豪圈求救，借錢度過這個難關。
所以他猶豫了幾天以後，最終否定了這個解決辦法，決定壯士斷腕。不借錢，直接賣資產。
而在風花集團中，最適合變賣的資產，就是他的總部：風華大廈了。
畢竟，這是他們公司僅有的幾個沒抵押出去資產，而且價值不菲。
結果，誰知道，幾個月過去了，並沒有人感興趣。
沒辦法之下，爲了能讓企業更快的度過難關，他只能暫時把大廈抵押給了銀行，貸出了現金，先解燃眉之急。
結果，又一等幾個月，他的企業並沒有轉危爲安，而只是稍微得到了緩解。
而他的總部抵押給銀行以後，無人問津。
雖然都是得到現金，但是畢竟一個是得到大量現金，一個是向銀行借錢。每個月需要還高昂的利息。
所以，董宏圖天天想要把他這棟大廈給兜售出去。
再後來，纔有了陳言買了兩層辦公樓的事。
這也是這一年以來，唯一的買家。
所以，董宏圖對陳言才這麼的重視。
畢竟，因爲他集團的處境現在確實非常的艱難，真的已經快要到油盡燈枯的時候了.....
所以，在接到陳言的電話以後，他真是屁顛屁顛的跑下樓，想要和陳言儘快達成協議.....
很快，電梯從12樓上到16樓。
當電梯門打開的時候，董宏圖也見到了自己這段時間最想見的人：陳言。
一見到陳言，他就笑容可掬的迎上來，伸手握住陳言的手。
陳言和他握了握手，領着他去了自己的會議室，然後談起了買這棟大廈的事情。
兩人並沒有談太久，有着【內心耳機】這個大殺器，陳言輕易的就知道了董宏圖的底線，然後把握了整個談判的局勢。
最終，兩人以五億的價格達成了風華大廈和風華大廈對面的雙子酒店的收購協議。
雙子酒店是一家五星級的豪華酒店，就坐落在風華大廈旁邊，兩者遙遙相對，建築風格統一，算是風華集團最傑出的作品。
風華大廈高18層，雙子酒店高12層，稍微矮一些。
之前陳言購買風華大廈兩層的價格是7500萬，第二次購買時，三層的價格是8400萬。每層的價格從3750萬，降到了2800萬。打了個八折。
而這次談判過後，剩下的13層樓的價格依然打了個八折，每層的價格降到了2200萬。13層一共只需要2.86個億。
所以，當時在談完以後，陳言琢磨了一下，反正自己的【固定資產返現卡】的額度是5個億。
還剩下兩億多，乾脆把旁邊的那座酒店給買了吧。
這樣以後，不管是招待人，還是自己在家裏住夠了，想住住酒店，都可以用。
反正.....都是系統白送的。
於是，在陳言的一番討價還價以後，董宏圖最終同意了這個價格。
畢竟，他現在急需錢。
如果他繼續拖下去，貸款還不上，銀行把他大廈拍賣了，他賺的更少。