沒過幾天，到月底了，又剛好是週末，陸逸明便打算去精益地產看一看情況，好長時間沒去了，總得過兩眼。
一段時間不見，精益地產似乎沒有什麼變化。
畢竟在陸逸明接手之後，精益地產並沒有上馬什麼新的項目。只不過辦公區搬了，如今擁有海珠大廈七層一整層作爲辦公室，那可比以前葛友才的時候氣派得太多了。
看到陸逸明進入辦公室，精益地產的一些老員工們都很驚訝。因爲經歷了當初的風波，他們都知道公司的新老闆是一個高三的學生，如今正忙着高考，十天半個月也未必會來公司一次。
“陸總好！”
“陸總上午好！”
“陸總。”
大家紛紛起身跟陸逸明打招呼。
陸逸明跟大家點頭示意，嘴角露出和煦的笑容：“大家，你們忙你們的工作吧，不用管我。”
陸逸明來到張金來的辦公室，敲了敲玻璃門。
張金來擡頭看到是陸逸明來了，趕緊過來打開門，有些興奮地說道：“陸總，你今天怎麼有空過來看看？”
陸逸明目光掃視一圈，隨後找個位置坐下，整個人十分放鬆：“今天週末，就過來看看。你在幹嘛呢？”
倒是張金來顯得有些緊張：“看新聞呢。陸總來得正好，我剛還打算跟你打電話彙報一下工作呢。”
陸逸明往沙發上那麼一靠，整個人彷佛陷了進去：“給我泡壺綠茶。你彙報什麼工作？精益地產最近有動作？”
張金來一邊給陸逸明張羅着泡茶一邊彙報說道：“精益地產最近一段時間動用了精益地產將近一個億的資金，零零散散地買入了不少南灣的私人土地。”
這個金額不少，不過精益地產也不是陸逸明全資公司，他只不過是佔股份罷了，而且也說過不過分插手公司日常管理。所以，張金來他們只要公司批准，還是可以自主做項目的。
現在都知道南灣的地價要漲，但凡手裏有錢和有門路的，都已經開始佈局。
精益地產自然也不例外。
而且，精益地產早就已經在做這個事情了。只不過因爲體量小，拿不到大宗地塊，所以只能小打小鬧，拿那種幾千幾萬平米的地，頂多建個小精品盤那種。
陸逸明就問道：“都買了哪些地？私人土地可要注意產權的問題，不然以後會有麻煩。”
張金來也是業內資深人士，當即點頭：“這個我當然知道了。我們買的都是一號地塊和二號地塊周圍的棚戶區，而且錢給得很足，收上來沒有什麼阻力。雖然成本增加了不少，但是現在南灣開發的消息放出去之後，地價漲了三倍，算下來我們其實還賺了不少。”
二號地是景灣集團的目標，這個項目規模很大，在陸逸明的撮合下，無論是精益地產還是星河地產，都得到了一個與林家合作的機會，因此收購二號地周圍的舊棚屋進行改建，也是應有之義。
陸逸明雖然不懂地產，卻也不是真的一無所知，至少還是找林淑儀粗淺地瞭解過一些關鍵事項。
讓陸逸明感覺到疑惑的是，精益地產對一號地塊周邊的棚戶區也下手了。
張金來眨了眨眼，不理解陸逸明爲何這麼問：“不是說李超人會來參與競標嗎？到時候長實拿下一號地，開發起來之後，周圍的地價可不得瘋長一波？我們坐着等收錢啊，這種好事怎麼能錯過呢？”
之前讓精益地產買二號地塊周圍的地，是陸逸明提過一嘴的，因此張金來他們動手買下，也算是跟陸逸明的理念不謀而合。只不過，買一號地塊周圍的地，卻是之前葛友才掌控精益地產的時候制定以及執行的策略。
陸逸明得知細節之後，扶額長嘆，看着張金來反問道：“李超人在大陸又沒多少產業，他的產業大都集中在香江和海外。你怎麼就確定他會來開發一號地塊？”
張金來聽了，微微一愣：“李超人拿地不開發？那他拿地幹什麼？”
這不是有病嗎？
陸逸明卻是冷冷一笑：“爲什麼不會呢？開發土地需要成本，而且投入越大風險越高，與其費這個勁兒，幹嘛不躺着賺錢？”
“……”
張金龍又不傻，陸逸明一說出這個可能性，他很快就想到了。買下黃金地段的地皮之後囤地惜售，坐等土地升值其實才是最保險也最輕鬆的，因爲這樣一來，意味着你基本上什麼都不用做！
只不過很多地產商都沒有李超人的雄厚本錢，跟銀行貸了款的他們，時刻都要面臨着買地的資金壓力，需要趕緊建房出售，不能讓土地閒置，所以張金龍壓根就沒往這方面去想。
不過，張金來有些不太相信陸逸明的判斷。
你怎麼知道李超人就買地不開發？
官府答應嗎？
夏國經濟騰飛已成定局，發展速度幾乎可以稱得上是日新月異。
所以拿下優質的地盤，捏在手裏就可以躺着賺錢。
可李超人能躺着，那是因爲他是行業霸主，本身就已經很有錢了，所以才能什麼都不用做，坐享其成。
那些從銀行借錢來發展，玩借雞生蛋這一套的國內地產商們，不敢這麼玩啊。
爲什麼？
因爲官府不允許！
這種擺爛的行爲，等於是在薅官府的羊毛，官府把土地拿出來拍賣，就是希望民間的資本家用商業手段來振興地方經濟。
結果你拿了地，不開發扔在那拋荒，你置官府於何地？
除非後臺很硬，否則誰敢跨過這條紅線，誰就等着接受專政鐵拳的制裁吧。
張金來還是難以想象：“李超人名聲挺好的啊，他不至於做這種事吧？據說他本人生活也相當節儉，都是亞洲首富了，戴的手錶還是兩百元的西鐵城，怎麼看也不像是那種不要臉的人啊。”
陸逸明則是嗤笑出聲：“那你知不知道，他是百達翡麗在亞洲最大的客戶，藏品數量破百，價值幾十億？”
“啊？”
張金龍睜大雙眼，這個年代互聯網還不普及，信息閉塞，李超人的真面目他還真是一點也不知道，只是看過了幾本寫李超人生平的書，看過幾個和李超人有關的新聞，從而產生了嚴重的誤判。
“好傢伙，這麼說來，我這是被誤導了啊？”