看到陸逸明到來，時纔將跟蘇芸謹非常熱情，端茶倒水拿水果，臉上都洋溢着笑容。
“今天買的這哈密瓜看起來不錯，應該很甜，小明你試試啊。”
陸逸明趕緊說：“叔叔客氣了，我自己來。”
時纔將忙活了一陣，坐到陸逸明對面，問道：“我最近出去喫早茶，經常聽到關於你的議論。報紙上面也說，你花三十億買了兩塊地。他們說你這個價格實在是太高了，不管搞什麼都不可能賺到錢。”
陸逸明笑着說道：“那是他們目光短淺，不知道審時度勢。”
時清雪笑道：“你呀，又往自己臉上貼金了。你怎麼就知道他們目光短淺呢？”
陸逸明理所當然地說道：“如果他們有本事的話，那爲什麼首富是我而不是他們呢？”
陸逸明這話說得有理有據，實在是讓人沒有辦法反駁。
時纔將問道：“他們都說你要把這些地建成倉庫，我說這不是開玩笑嗎？這麼貴的地，建倉庫那什麼時候能夠把本錢賺回來？”
陸逸明也沒有過多解釋，隨口說道：“反正地在手裏了，慢慢來唄。”
時纔將提醒說：“囤地需要很多錢的，你小心別玩脫了。”
陸逸明笑道：“能用錢解決的問題，對於我來說都不是問題。”
似然這話很欠抽，但是卻是事實。誰讓陸逸明是首富呢？錢多就是可以爲所欲爲啊。
時纔將還是覺得這件事非常不合常理，忍不住都噥道：“就算有錢，地產這一行也不是這麼玩的啊，這麼大的兩塊地，蓋什麼不好，非得蓋倉儲物流中心，這不明擺着要血虧嗎？”
大城市的土地會不斷升值不假，可也要看你蓋的是啥啊，大別墅寫字樓什麼的當然會升值，你蓋個大倉庫怎麼升值啊？
土地的升值，靠的除了本身建築的價值之外，還體現在配套設施的價值上。
比如說你建個高檔小區，那公交站啊，學校啊，商場啊，全部開到小區邊上來，小區自然而然就會升值，畢竟住戶也要爲周邊設施買單。
但是你蓋個倉庫……
就挺不可思議的。
反正時纔將是想不明白。
面對時纔將的疑惑，陸逸明笑而不語。
時纔將滴咕道：“按道理來說，你不至於犯這麼低級的錯誤啊。難道說……你是故意的？你全款拍的地，沒有資金壓力，不着急回籠資金。”
畢竟馬上就是一家人了，而且時纔將也已經猜到了這個份上，陸逸明也就沒有刻意隱瞞，笑着說道：“被你給看出來了？”
看着陸逸明臉上雞賊的笑容，當年曾經被陸逸明坑過一次的時財將，頓時回想起了那些塵封已久的記憶，心情有些複雜。
陸逸明指着牆壁上掛着的地圖，說道：“我暗中找人調查過了，我拿下的那兩塊地，周邊基本上都被傑地集團等幾家很有背景的地產公司給買走了，只要我把這一片的地價壓下去，他們爲了回籠資金，就不得不賤賣手裏的土地。到時候我再全部收過來，那這一大片就全部都是我的地盤了。”
時纔將這才明白陸逸明的想法，當即忍不住吐槽道：“沒想到幾年過去了，你依舊還是像之前那麼陰險。”
時纔將能夠白手起家，成爲身價過億的地產公司老總，眼光跟能力那自然還是有的。再加上他馬上就要成爲陸逸明的岳父了，所以陸逸明也對他比較看重。他從自己隨身攜帶的公文包裏面拿出了一份建築設計草圖，說：“這個纔是我的計劃，我要把逸明廣場的模式搬到中海，建立起一種全新的大型城市商業綜合體，你可以看看。”
陸逸明要截胡的，自然是後世萬大獨創的商業地產模式。
而時財將接過設計圖之後，也是目瞪口呆，滿臉震驚地讚歎道：“將戶外室內步行街與商業大樓結合在一起，打造一個巨大的城市綜合體，內容包括大型商業中心、商業步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等，集購物、休閒、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈，單單是造價就不便宜啊，你還真是有魄力。”
相比於在白雲那裏搞的測試版，這次在中海搞的這個逸明廣場，陸逸明可是打算直接上馬第三代的萬大廣場模式。
而眼下的萬大，還在第一代商業綜合體項目上摸索前進，重生者的優勢就在這裏，預知結果，跨越曲折的試錯階段，直接抵達終點。
雖然沒開過地產公司，但當初好歹是打算並**益地產的狠人，加上不俗的商業眼光，時財將一眼就看出了逸明廣場的巨大潛力和價值。
核心區域只租不售，然後通過各種商業加成效應，拔高周圍的土地價格，再通過售賣商品房快速回籠資金，迅速投入到新項目中去。
只要資金鍊不斷，財力充足，這將會是一個可以不斷自我複製的商業模式，其理論非常先進，甚至可以說是獨一無二的！
時纔將難以置信地問道：“這是你搞出來的？”
他很難想象，陸逸明這樣一個對房地產幾乎一無所知的外行人士，是怎麼寫出這麼鞭辟入裏的規劃方案，這太不可思議了。
陸逸明一臉嚴肅地說道：“我有想法、資金和土地，現在就缺執行和管理了，你有沒有興趣來幫我？”
時財將也算是摸爬滾打了這麼多年，經驗和能力相當不俗，最近一段時間在逸聞公司裏也是兢兢業業，幹活賣力，所以陸逸明對他也多了幾分信任。
雖說張金來一直幹得挺不錯的，可防人之心不可無，隨着精益地產的規模不斷擴大，陸逸明現在非常迫切地需要在公司安排一個靠得住的“自己人”。
時財將自然是最合適的人選，畢竟是時清雪的親爹，自己的未來岳父。
之前陸定的失敗，在於隨意在公司裏面給親戚安排崗位，根本不管這些人是不是有那個能力，同時也沒有半點規章制度來防範可能出現的問題。現在陸逸明雖然也讓自己的親戚朋友頂上，卻是依照各自的才能，並且還有各種先進的管理制度，兩者當然不能夠相提並論。
房地產這玩意兒，外行人口嗨當然沒有什麼，但是具體的執行上面，各種瑣碎的細節，不懂行的人當場GG，就算是各種老手，想要應付也不是一件容易的事情。陸逸明當然不可能自己幹。丟給自己的便宜岳父纔是正經事。有張金來在，兩人之間相互有個照應，陸逸明也不怕出什麼亂子。