威金斯也說過,山頂莊園已經掛牌出售一年多了,爲什麼沒有賣出去?
說明其他客戶還出不到我這個價錢,說明我給出的價位,斯威夫特先生是可以接受的。
我只是以一個合適的價位,買下了這座莊園。
我買到了合適的房子,斯威夫特得到了他急需的資金,這就是一場雙贏的交易。
我說得對嗎?威金斯先生。”
“周先生說得對,在房市最萎靡的時間節點出售房產,註定是要有所虧損的。”
威金斯很認同周宇的說法。
一樁交易的完成,必定是一個願打一個願挨的,既然斯威夫特同意了,不管是不是迫於無奈,都和人家買方沒有關係。
誰讓你的資金鍊出了問題呢?誰讓你在房市最萎靡的時候選擇掛牌出售呢?
“好啦!威金斯先生,合同沒有什麼太大問題,只是有一點需要改一下。
就是定金這一項,在莊園過戶之前,我是一分錢也不會出的。”
有前世的經驗,周宇對合同太熟悉了,飛速的看完,指出了需要改正的一些細節。
“周先生,簽訂合同當天,買方繳納百分之十的定金,這一條是硬規定。
也是對賣方的一個保證,希望周先生可以理解。”
威金斯語氣很堅決,一副公事公辦的樣子。
“威金斯先生,斯威夫特先生的狀況怎麼樣,相信你比我更加了解,你能確定這座山頂莊園沒有被抵押貸款嗎?
也許你會說,莊園不能順利過戶,咱們可以追究他的違約責任。
可就算是打贏了官司,你確定斯威夫特先生能夠拿的出違約金嗎?
如果你對我的實力有所懷疑,過戶當天我會帶上全款的支票。
只要是政府的房產過戶管理部門驗證之後,證明這座莊園沒有被抵押,滿足過戶條件,我立馬可以把全款打入監管賬戶。
先打款,後過戶,這樣總行了吧?”
至於你說的硬規定,只是你們公司自己的規定,而不是法律法規。
你們的規定只是保障了自己的權益,給你們打了定金,你們就會第一時間把自己的佣金扣出來。
至於能不能成功過戶,或者哪一方有違約情況,都不影響你們的所得利益對嗎?”
這種中介或者中間人,周宇在前世見多了。
“威金斯先生,我們羅傑斯家族願意爲周宇先生擔保,羅傑斯家族的信譽,還不至於差你這一點錢。”
凱文隨即做出擔保,萬一斯威夫特的莊園產權出現問題,周宇也不會有什麼損失。
“我沒有這個權限,需要向上面申請,您稍等一下。”
威金斯快步跑出談判室,來到總經理辦公室說明了情況。
總經理威爾遜的反應很迅速,立馬同意了威金斯的申請。
開玩笑,有了羅傑斯家族的擔保,這點錢又算得了什麼呢!
以羅傑斯家族的財力,買一座莊園,跟普通人買一根熱狗沒什麼區別。
威金斯又重新打印了合同,周宇又重新審了一遍,發現沒什麼問題之後,簽下了自己的名字,並按上了手印。
周宇一邊用溼巾紙擦着手上的印泥,一邊問道。
“福寶哥哥,我敢打賭,他肯定躲在一旁正在罵你。”
伊蓮娜皺着瓊鼻,一副早已看透一切的樣子。
“斯威夫特先生的情緒不太好,需要獨自冷靜一下。”
威金斯有些尷尬,也沒有反駁伊蓮娜的話。
“好吧,如果這樣能讓斯威夫特先生開心一些的話,我倒是無所謂的。
以後如果斯威夫特先生的公司能夠起死回生,他會感謝我的。
威金斯,過戶的事情你積極跟進一下,我不能在華盛頓停留太久。”
周宇這次來美國,最主要的還是要去德州農場那裏購買大型農機,還要去看一看大朋友川普現在的情況。
行程安排的很緊湊,購買莊園只是順帶的事情。
“好的,周先生,我們會及時跟進的,只有過戶當天需要您親自到場。
其他的水電交接,家政保潔,傢俱購買,僱傭工作人員什麼的我們都可以代勞。
這是我們的增值服務,也是您理應享受到的福利。”
威金斯恭敬的說道。
“那就好,山頂莊園現在的工作人員,如果想留下繼續工作都可以留下。
工資照舊發放,另外多發一個月的薪水作爲我給他們的見面禮。”
周宇想到現在莊園裏,還有園丁和安保人員在維護着莊園的運轉。
都是老員工,對莊園也比較熟悉。
如果可以留下,也省的周宇再去僱傭人手了。
“周先生,您真是一位慷慨的僱主,我替那些工作人員感謝您的慷慨。
我想他們會很願意留下來的,畢竟現在就業並不太容易。”
威金斯真誠的說道。
“好了,時間不早了,我們就先告辭了,凱文,給威金斯留一個電話,方便過戶時可以第一時間找到我。”
留了聯繫方式以後,三人出了房產經紀公司,塔克一直在公司樓下的車裏等着。
“福寶哥哥,咱們現在去哪裏?直接去我家嗎?”
伊蓮娜問道。
“先去唐人街一趟,我給威廉先生帶的禮物還在那裏。”
周宇開始用意念進入空間,整理要送給威廉先生的禮物。
“老大,不用這麼客氣的,你能夠來我家做客,我父親一定會很高興的,其實禮物並不重要。”
凱文真誠的說道。
“初次去你家做客,怎麼能不帶禮物呢,而且我已經準備好了,就在譚老闆那裏放着呢。”
其實周宇之所以要去譚老闆那裏,還有一件更重要的事情。
周宇現在所有的資產都在空間裏,並沒有在任何國外的銀行裏開過戶。
自己購買的莊園,需要大量的黃金來兌換美金,總要先把這件事安排好。
“那好吧,老大總是這麼面面俱到。”
塔克發動汽車,輕車熟路的朝着唐人街駛去。
“凱文,伊蓮娜,你們在車裏等着我就可以了,我拿了東西馬上出來。”
爲了方便自己從空間裏拿東西,周宇並沒有讓凱文兄妹倆下車。