最近的香港，已經成爲驚弓之鳥，因爲對面已經JF，新華夏成立。
港府和富豪們紛紛急得團團轉，港督甚至連發多封電報向倫敦求助。
那隻威武雄師的戰鬥力，可是槓槓的，而香港也不過才一萬多軍隊，完全不是對手。
荃灣，長江實業。
“老闆，德古廠的劉經理求見。”
“好，請他進來。”
不一會，走進來一位華人經理劉江，他是洋資德古公司的代表。而這家德古工廠，就是長江實業旁邊的一間工廠舊址，二戰後就沒有重新生產。
林志超一直眼熱他們的地皮，但奈何德古公司開價越來越高，故一直沒有實現。
正所謂‘風水輪流轉’，前段時間劉江代表德古公司，尋求地皮交易，開價僅5港幣每平方尺；林志超自然不會上當，當時的情況是羊城JF在即，德古公司認爲提前套現走人，所以覺得便宜1.5港幣每平方尺已經是很好的價格。
殊不知，林志超可是算準了香港地價要跌60—70%，便開價3港幣每平方尺。德古工廠舊址足足15萬平方尺，如果拿下，長江實業在荃灣的地皮已經達到39萬多平方尺。
而周圍僅剩下6萬平方尺左右的地皮沒有拿下，正好在近半年也可以解決了。
這樣一來，足足45萬平方尺的地皮，足夠林志超在香港展開製造業發展了。畢竟，香港的廠房是可以修成10層、12層的工業大廈。
“林老闆，我是代表德古公司，和你商量那幅地皮事宜的。我們知道長江實業在香港投資很大，所以願意成全你們，將那幅地皮出售給你們。”劉江一見面，便如此說道。
看着林志超穩如泰山的表情，他便知道這次佔不了上風，不過他的老闆很急，要求他儘快處理這幅地皮，拿到美鈔。
“這說實話，這個時候購買地皮，風險真的好大。外面的情況，劉生伱又不是不知道，人人都在換美金，準備以香港爲跳板，移居海外。”
劉江不信林志超不想要，如此說只是壓價而已，畢竟上個月時，林志超還在還價；那個時候，對面其實已經成爲定局了。
“林老闆，我知道你的時間寶貴，就開門見山。我們老闆的意思，就按照你上次的價格3港幣每平方尺出售給你，總共是46萬港幣。不過我們要美金8.1萬，要在本週之內成交。”
林志超笑了，隨後說道：“那好吧，正好我們賬上有美金，就明天簽署合約吧。”
劉江送了一口氣，他還真擔心林志超再壓價，不過他老闆又只肯這個價出售，否則寧願爛在香港。
待劉江離開後，林志超陷入欣喜的氣氛中。
機會來臨了！
前世，鄭裕桐在好些年間都會發出這樣的感嘆：“那時候若買下地皮就好了！”原來，從今年秋天開始，香港謠言四起——要接管香港，儘管人口又增加了五十多萬人，卻無人再發展地產，出現‘樓貴地賤’的怪現象，房產收租業畸形發展。
而現在，林志超打算讓長江置業拿出300~350萬，在最近半年多購買地皮和舊樓；在半島戰役的三年，爭取又通過抵押貸款、及其它事業支援等，再購入大量的地皮和舊樓。
不急着開發，就等港府允許住宅樓建高樓時（目前只允許建不高於五層的住宅，否則需要港督連同行政局審批），再進行發展住宅。
至於長江實業這邊，依舊是將周圍地皮購買完即可，現在僅剩下一幅6萬平方尺的地皮，在本地土著家族的手裏。雖然想再壓價成3港幣很難，但如果開價4港幣，還是可以實現的。
一旦等到明年，鷹醬第七艦隊駛入遠東，‘港島危機’便會散去。道理很簡單，港府會認爲如果香港有事，鷹醬是不會不管的；與此同時，半島戰役也要開始參戰，那麼更無心收回香江。
所以，地價也會稍微恢復一些，但這只是短暫的。畢竟在進出口貿易被封鎖時，香港地價、物業都會陷入萎靡中。
下午。
林志超來到長江置業，並招來市場部的胡兆煦。
“外面的地價情況如何？”
胡兆煦立馬興奮的說道：“在暴跌，估計已經跌了40%左右，不過目前尚未合適的地皮物業出現，港府那邊已經暫停拍地了。”
林志超隨即說道：“不急，跌到60%左右還差不多，畢竟恐懼的心理是會傳遞的。接下來，你要密切注意市場的動向，向我彙報消息。我準備拿出300萬港幣，抄底地皮、樓宇舊址、貨倉，儲備在長江置業旗下，等將來地產轉旺後，再進行開發。”
胡兆煦點點頭，說道：“好，我一定多打探消息，多做市場的功課！”
總算有活幹了，他心裏如是的想到。
待胡兆煦離開後，林志超陷入思考：
雖然他在1947年高出了‘分層出售’、‘分期出售’，確實也改變了香港的住房情況，以及不少人加入地產投資；但是，由於這期間，內地政局、以及高地價、民房不超過五層、實力商人稀缺、黃金暴漲等因素制約，所以對香港地產的改變不是特別大。
有媒體就統計過，因爲‘分層出售’、‘分期出售’的出現，香港大概多出1200層的樓宇（注：這個時代還是一層一單元的唐樓）。
這1200層的樓宇，顯然很快就可以被市場消化，本來大家又會投資地產的，結果沒想到，從今年的七八月份開始，香港地產便陷入停滯階段，因爲香港前途危機開始襲來。
如今已經成爲事實！
按照林志超的預估，香港下一波地產熱，應該是從1954年開始；不過鑑於港府在1955年纔出臺‘鼓勵住宅向高發展’的政策，所以真正大熱是1956~1957年。
屆時，恐怕纔是資金紛紛進入地產，一年可以供應一兩萬個樓花的火熱市場。
既然這幾年沒搞頭，林志超就打算吸納大量的地皮爲主，待‘允許修建高層’法案通過，他第一時間出售大量的樓花，再及時收手，避免房價迅速暴跌。
香港拉鍊廠，隸屬香港紡織廠的子公司。
王統元第一時間接見了從東南亞而歸的管理層吳明成，並詢問道：“怎麼樣？”
吳明成立即彙報道：“情況不是很理想！大概是知道我們購買了三臺機器，那邊的長江實業拉鍊廠代理商，已經紛紛向客戶降低了價格，一條只需0.8港幣~0.85港幣。”