嘉道理意外的說道：“這個林志超莫非對那幅物業志在必得？”
原來在一週前，林志超就以長江實業的名義，提出收購香港大酒店的業權，雙方是通過信件進行溝通的。
而嘉道理自然沒有答應，回信表示無意出售這幢物業。在嘉道理看來，香港大酒店好歹還能創造利潤，不像以前售給長江實業的那幅住宅地皮，每年只能收取一點點租金；他便覺得閒着也是閒着，就出售給長江實業。
戈登說道：“應該是很渴望得到！畢竟環球航運財大氣粗，林志超作爲老闆，自然身家不菲。”
嘉道理不置與否，隨後撕開信件閱讀。
‘願意高價收購’、‘且可以極低價租賃給香港大酒店三年時間，用於經營酒店事業’
嘉道理看完信件，頓時出現一絲鬆動，他對地產並沒興趣；而他也知道，香港大酒店在中環已經失去競爭力，走下坡是必然，因爲各方面硬件並不算好。
“他們說願意高價收購業權，並極低租給我們3年時間繼續經營酒店，你說說要不要考慮？”嘉道理問戈登道。
戈登沒有直接回答這個問題，而是說道：“長江實業如此鐘意這幅地皮，怕是想建立一幢總部大廈，作爲旗下公司的總部。若是通過重建，建成像今年竣工的‘歷山大廈’那樣的靚廈，價值確確實實提高很多。”
‘第二代’歷山大廈是置地今年重建的物業，在香港港島中環遮打道16至20號，東面是雪廠街6號，南面是德輔道中5至17號，是一個三角地帶的旺地。
目前的香港，商業樓宇修建高層是允許的，只是需要通過行政審批；比如五十年代初落成的中銀大廈（1947年拍下的大會堂舊址），便高達17層，比匯豐銀行還高6.5米（匯豐銀行只有12層加地庫）。
嘉道理點點頭，說道：“有道理，若是修建成十層商業大廈，價值也就大大增加。”
由於港府還沒有鼓勵向高層發展，所以修建過高可能受到限制，故嘉道理沒有想到還能修建更高。事實上，此時香港沒有人可以想到，港府會修改建築條例，鼓勵高層建築。
戈登見狀，詢問道：“老闆的意思是？”
很顯然，他看出老闆有意接觸一下，若是真能賣出高價，老闆也會同意的。畢竟嘉道理家族的核心產業是電業、半島酒店，若是將這幅地皮高價賣掉，去發展電業，也是有可能的。
果不其然，嘉道理說道：“既然如此，我就回復他們，讓他們提出報價，看看他們的誠意再說！中環的地皮就算是在戰爭時期，都是非常保值的；如今戰爭結束，自然應該水漲船高。”
“嗯，那老闆你回信，我去遞給他們。”
中環的商業地皮，哪怕是半島戰役期間，單價也在300港幣每平方尺上下，比起1947年拍賣的價格都高出一些。
而如今，嘉道理家族覺得按照市價，中環物業地皮的單價在350~400港幣每平方的樣子；不過這個價格他沒有出售的想法，除非能給得更高。
與此同時，三年低價租給香港大酒店，也是一個誘惑力，前提價格是有多低。
另外一邊。
林志超在辦公室裏，看着嘉道理的回信，頓時鬆口氣。
說白了，就是讓嘉道理‘獅子大張口’，他又能開到多高的價格？
壓根就會缺乏想象力！
而對於林志超來說，他分析香港大酒店的地皮將在1957年達到3000萬港幣以上的價格，也就是許愛周家族前世購買時候的花費。
雖然他現在不可能同意那麼高的價格，但也給他有很大的報價空間；畢竟若是等到那個時候，林志超可能面臨和許愛周競價，便宜了嘉道理家族。
參考前世在這個時候，嘉道理家族出售地皮給飛艇泰一幅大型住宅地皮，說明嘉道理並不很懂地產，也無心在地產上投資。
種種心理分析後，林志超依然決定給出一個‘天價’，一舉擊潰嘉道理的心理防線。畢竟給出市場價，別人會覺得我經營酒店好好的，幹嘛要出售呢！
這幅地皮的資料，已經被嘉道理大概介紹下，總面積是2.6萬平方尺。
林志超決定給出460港幣每平方尺的報價，也就是總價1200萬港幣；與此同時，再答應租給香港大酒店三年，每年僅收取租金50萬港幣。
總體來說，比市場價高出30%，好比是在賭明年可以上漲這個數字，也就給嘉道理一個印象——戰爭結束後，地產會大概上漲這個數字。
而林志超的心裏極限是1500萬港幣以內，若是更高，那他只能放棄，將資金拿去買油船，三年也能賺回一倍多，屆時再高價參與競購這幅地皮。
他和許愛周關係雖然保持不錯，但生意是生意，也只能價高者得了。
12月中旬，林志超和嘉道理總算坐在一起，經過一個月時間的溝通，雙方總算達成了一致，並準備完成簽約。
兩人算不上熟悉，只是簡簡單單的買賣關係。甚至，這一次嘉道理算是擺了林志超一道。
爲什麼如此說呢？
嘉道理見林志超稀罕他的物業，頗有志在必得的意思，便趁機要價。最終，林志超開價1200萬，嘉道理要價1380萬，一番交鋒後，價格落在1320萬港幣。
這個價格對於林志超來說，其實是覺得賺了，按照他的分析，僅1954年香江的地價就有可能上漲50%。因爲受政Z的影響，東南亞熱錢紛紛跑到香港，再加上戰爭結束，導致香港地皮以每年50%左右的上漲速度提高。哪怕是在1954年，大家並沒有消息——港府有意出臺鼓勵‘建築朝高層發展’。
所以，1320萬港幣的價格，差不多也就是1954年底的價格，林志超並不覺得虧，畢竟是他主動提出交易。
不過若是這個交易價格披露出去，林志超恐怕短時間要被冠上‘冤大頭’、‘威水佬’等不雅稱號，被商界同行笑話。
所以一見面，林志超便說道：“嘉道理先生，這次交易的詳情，還請不要透露出去。”說完，露出苦笑的表情。
嘉道理心中一樂，心想年輕人，伱也知道這是不光彩的事情呢！
不過他還是嚴肅的說道：“這是當然，此次交易細節理應保密。”話鋒一轉，得了便宜還賣乖的說道：“不過話說回來，這幢物業是香港最好的地段，林先生買得非常值啦！若不是林先生執意要求購買，我是不會打算出售的，我知道林先生想建漂亮的總部大廈，作爲環球航運的總部，所以覺得應該成全你！”