筆趣閣 > 港島家族的誕生 >第220章 【地產二三事】
    幹德道洋房的花園裏,林志超一邊看着報紙,一邊品着茶,悠然自得。

    報紙上講,英法以和埃及開戰,在蘇伊士運河、西奈半島打得不可開交;美國和蘇聯罕見達成一致,那就是英法以必須退兵,蘇聯甚至威脅要扔原子彈。

    英鎊在國際市場上暴跌,美國一反過去的做法,按兵不動,拒絕介入去穩定市場;同時,艾登在國會下議院裏慘遭抨擊,在英聯邦中又找不到太多的支持,而且遭到美國的拋棄,只有黯然罷手。同一日,他同意在翌日開始停火,這時距離英法部隊登陸運河區還不到48小時。

    法國也好不到哪裏去,此次戰爭造成國家預算嚴重虧空,並在此時仍然推行社會改革,此屆政府倒臺已經進入倒計時。

    林志超也看到他想看到的消息,那就是埃及在蘇伊士運河擊沉幾艘船隻,徹底堵塞了運河。

    看這個樣子,沒有半年時間,怕是不會疏通了。

    此次‘蘇伊士運河危機’將英法這兩個老牌帝國,打擊得很慘,後續就是加速亞非殖民地獨立和自治的進程;與此同時,這次危機過後,正式象徵美蘇取代英法,成爲世界霸主。

    雖然二戰後,美蘇就已經是實際上的世界霸主,但畢竟在二戰中英國也表現很給力,所以不能說他已經失去霸主地位;而通過這次戰爭,全世界都看到美國和蘇聯的實力,纔是掌握話語權的國家。

    “老公,喫早飯了!”唐彩芸的聲音傳來。

    林志超放下手中的報紙,起身朝着室內走去,並關心的詢問道:“感覺怎麼樣?”

    原來,唐彩芸已經懷上第四胎,預計是明年六月份生產。

    她已經爲林志超誕下三個兒子,分別是林瑞寰(1949)、林瑞江(1951)、林瑞楷(1954)。

    唐彩芸挽起林志超的胳膊,幸福的說道:“很正常呀!畢竟都已經順產三個小子了,這個自然也會很順利。不過,我希望這次是個女兒。”

    林志超笑道:“沒關係的,男女都一樣,若再是兒子,婉珠就是你親女兒嘛!”

    唐彩芸很自然的說道:“有道理!”

    其實,不是林志超把女人當做生育機器,而是唐彩芸願意生第四胎。

    第一,她的身體非常好,每次生孩子恢復很快;

    第二,林氏家族也缺人,所以生四胎比較合理。

    而林志超的想法也是,唐彩芸生四胎,許彩英生三胎或者四胎(爭取兩個兒子),這樣比較合理。

    走進餐廳,一大家子已經坐好,就等林志超這個一家之主入席。

    “喫飯!”

    上午,林志超應邀參加了廖寶珊開發的喜歡樓盤開售典禮。

    廖寶珊憑藉廖創興銀行的資金做後盾,今年在西環已經投資了六七幢大廈,皆是18層高的住宅大廈。這些大廈非常暢銷,所以廖寶珊今年賺了不少錢,估計有兩三千萬。

    看着不斷涌入的人羣,林志超感嘆道:“這西環的物業就是比九龍的物業喫香,廖生,你這西環地王的美譽,怕是要坐實了!”

    廖寶珊聽到林志超的讚譽,心情非常不錯,在諸多置業公司中,他惟獨擔心長江實業來搶西環的地皮,因爲林志超的資金實力深不可測。

    至於其它置業公司,他們的資金實力豈有自己這個開銀行的人多。

    “林生過獎了,我們哪有你聰明,都是跟着你學而已!”廖寶珊還是謙虛道。就是要哄着林志超,這樣他纔不好意思來西環搶地盤,他心裏如是的想到。

    “哈哈,那銀行家們都該和你廖生學習學習,吸引小市民來銀行存錢——小康由儉,大富靠天,又首創八點半至下午五點半的‘特長服務時間’,你可還是一位傑出的銀行家!”林志超‘捧殺’起廖寶珊來。

    他和廖寶珊確實是朋友,認識很多年的朋友。

    不過,一山豈容二虎,廖寶珊可是真正的‘地產強人’,前世若不是發生銀行擠提時間,四大家族未必幹得過他。

    廖寶珊是早期的‘陳青松’、‘祈德尊’式梟雄,他雖然是銀行屆晚輩,在最近兩年卻成爲銀行屆明星,制定100元就可以開戶,高息吸引客戶,斗升小民趨之若鷺;提升銀行工作時間,提高服務精神,可謂業界開拓者。

    他高息吸納存款,投資到地產上,所得的利潤遠高於支出的利息;越滾越大,再過四五年時間,他便從千萬富翁躍升億萬富翁。

    當然,人們總是以成敗論英雄。若成功,就說廖寶珊具又開拓精神;若失敗,就說廖寶珊過於冒險,喜歡投機。

    林志超知道,若是廖寶珊突然不喜歡冒險和投機,恐怕還會成爲他地產上最大的強勁對手。所以,一切還是要按照歷史走比較好,他不會進入西環,至少廖創興銀行沒有發生擠提前,他不會進入這邊。

    “哈哈,不敢當,不敢當!馬生還在這裏,我這個晚輩豈敢自謙!”

    大生銀行的馬錦燦心裏雖然再說,你廖寶珊雖然將銀行弄成西人那一套,但實質就是老銀號的一套作風;在家,讀過幾年之乎者也的廖寶珊,動輒對兒子體罰,實行封建家長制度,云云。

    何來‘銀行屆領頭羊’!

    不過馬錦燦還是說道:“廖生在銀行、地產領域,都是值得我學習的。”

    林志超看看馬錦燦,這也是個地產強人,依託大生銀行也修建了不少樓,只不過沒有廖寶珊那麼強而已。

    這兩個潮汕商人,可以說是目前香港的新生代代表,實際上都是五十多歲的人了。

    待了一會,林志超和衆人便告辭,大家都是來湊熱鬧的,自然不會久待。

    回到長江實業。

    林志超根據最近的情況,發現香港的地皮已經漲至極限,再也沒有上漲的動力;港九市區住宅地皮在150港幣每平方尺,九龍尖沙咀商業區的地皮爲250港幣每平方尺,中環的商業地皮在800~1200港幣每平方尺。

    根據這些信息,林志超又開始盤算。

    可能明年、後年的暴跌,跌幅70%絕對是可能的,就是中環商業地皮,也會下跌不少。因爲目前炒得太厲害了,大家根本買不起中環的商業地皮。

    比如畢打街的香港大酒店,現在估值的話,價值應該是三千萬。實際上,到了1959年的時候,估值恐怕只有1500萬港幣。德輔道中的地皮,就更便宜了,預計林志超手中那幅德輔道77號(1.6萬平方尺),簡直也就六百萬,到那個時候。

    這是好事,經過那麼一暴跌,很多業主不再視爲珍寶,價格合理就會出售;那麼,他在五十年代末期和六十年代初期,可以繼續追加投資香港中環的商業地皮和物業。


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