春日來臨，林志超的心情格外舒心。
早晨，林志超在院子裏活動筋骨，感受着身體強大、活性的機能。
這讓他有種感覺，自己能在六十歲時，保持着三十歲的狀態，將達到真正意義上的年輕三十歲。
而如今，他才29歲不到。
也就是意味着到了九十年代的時候，林志超雖然六十多歲，但依舊擁有三四十歲的狀態。
如果到了2023年，林志超九十五歲的時候，去祖國的大好河山旅遊，被遊客們看見他健步如飛，怕是能掀起很大的新聞吧！
多麼有趣的事情！
當然，隨着時間的推移林志超根本不會在意那些。
前世的心性已經消失殆盡。
午飯前。
林志超來到長江實業。
胡兆煦第一時間來到林志超的辦公室，遞上一份資料。
“老闆，北角七姐妹的樓盤銷售方案，您看一下！”
林志超隨後翻閱資料起來，長江實業在北角有三幅地皮，這是第二幅地皮的‘售樓花’，手中還有一幅地皮。
當初，他本來是想在北角開發工業大廈的，但後來決定去觀塘開發工業大廈，免得將來還需要拆除；至於工業大廈，當然是爲長江實業旗下的工廠準備的，比如鱷魚恤製造部、旅行者行李箱（以後會轉到旗下）、公仔方便麪等。
所以，三幅北角的地皮以後都開發18~20層的商住大廈。
“嗯。根據我們今年第三個樓盤銷售的情況來看，如今市場已經是‘供需失衡’，房子賣不動了。這幢樓，都不知道要賣多久，才能售罄呢！”
胡兆煦說道：“是的，現在一個樓盤很難售罄，有的住宅大廈打了一個月廣告才撤下。”
現在售房的廣告渠道，幾乎是靠報紙。最近幾年地產旺盛，有的報紙是一版面分成很多小版面，每一格都是一幢大廈的售房廣告。房子沒有售罄，就不會撤廣告。
細心的人最近其實都可以發現，房子越來越多。再專業一點的，發現很多樓盤很久都沒有售罄。
當然，這些現象很難被普通人得知，而地產商業可以忽略這一點，亦或者乾脆誇大。
而且對於這個時候的地產商來說，所有人都覺得房地產不可能暴跌；因爲沒有戰爭，香港的房子、地價憑什麼跌？
這就是第一次風險前，大家的真實想法。
“那就按照這個價格銷售吧！售罄問題不大！”林志超說道。
長江實業定的單價，大概是同地段的9折，每平方尺少5港幣。
胡兆煦說道：“我們長江實業擁有其它地產商沒有的‘信譽和口碑’，再加上價格優勢，售罄問題不大，就是比以前花費更長時間而已。但我想，三月份售罄沒有問題。”
信譽和口碑，也是市民的一個選擇。長江實業的售樓廣告，都有一條‘長江樓，遍佈港九’的霸氣宣傳口號。
事實也是如此，長江實業已經銷售了15個樓盤，計有22幢樓。
“好”
最後一個樓盤，林志超也希望順順利利。
雖然這些住宅留在手裏，也沒有什麼問題，不過‘貨如輪轉’的道理，他一直都遵守。
長江實業的手裏已經有存着150個住宅單元左右，這些住宅單元都是22幢樓中比較優質的樓層；因爲，這些住宅單元是準備拿給‘德福花園’的業主交換的，當然還會有現金補貼。
一時間，這種消息就在地產圈子裏傳遍了。
大家其實也明白，除了這個原因之外，還有就是李康節等人將北角視爲‘自留地’；如今長江置業突然冒出兩個北角地盤，賣得又比較便宜，頓時有些不滿起來。
當初陳德泰搶北角的地皮，同樣是如此。不過，不滿歸不滿，陳德泰一樣搶走過兩個北角地盤，李康節等人也只能擡價兩次，讓陳德泰知難而退。
這天，奧門何顯邀請林志超喫飯，作陪的還有李高福，地點選擇了陸羽茶室。
席間，何顯很快說了一個‘題外話’，他講道：“林生，你是不是不看好香港地產？”
林志超瞬間明白，何顯是想說‘降價銷售’那件事。
兩人算得上是朋友，何顯曾經也算幫過林志超，當初進口黃金行了方便。
所以，林志超說道：“最近房子難銷售，你們應該也是知道的。而且，我們降價5港幣，不算惡意降價吧！”
何顯馬上說道：“不算，當然不算，每個地產商的定價都是不一樣。林生聽到的事情，肯定不包括我的意思。”接着又繼續說道：“我只是想請教一下林生，地產前景真如大家說的那樣好嗎？”
林志超爲難的說道：“何生，這些都是各人有各人的想法。我是想快速回籠資金，去修建中環的幾個商業項目。至於對地產的前景，我肯定是看好長期發展的。不過呢，作爲朋友，我勸你少擔保一些貸款，你就佔股20%，風險卻擔當得大。”
據他所知，大聯合公司的很多貸款，都是何顯簽字擔保的；雖然對方銀行是恆生銀行，但一旦大聯合公司危機來也，恆生銀行一樣要找何顯催賬。
因爲親兄弟，明算賬。更何況，恆生銀行又不是一個人的，那是很多元老的心血。
何顯頓時有些擔憂，他當然不是來找林志超算賬的，第一是沒有理由，第二是沒有實力，至少在香港他沒有實力。他真正找林志超，就是探口風，因爲他了解林志超的傳奇，才覺得事出反常必有妖。
“你說的有道理！”
結束會餐後，何顯回到大聯合公司。
李康節馬上問道：“何生，怎麼說的？長江實業還有幾個北角的樓盤？”
原來，他是擔心長江實業又冒出新的樓盤，照這樣下去，他手裏的樓盤都一直不好賣了。
何顯講道：“別人暫時不打算開發北角的樓盤了。而且，他們手中有幅北角的地皮，可以考慮出售！”
李康節眼前一亮，說道：“何生的面子果然夠大，連林志超都買賬！那幅地皮面積有多大？”
何顯立馬擔憂的說道：“這地產會不會短期調整，有什麼風險吧？我覺得我們應該穩健一點。”
他覺得，林志超似乎在勸告他不要隨李康節冒險，特別是不要擔保貸款。他還是挺相信林志超，不會害他的，畢竟沒有必要，大家又是朋友。