香港。
中環雪廠街10號地盤上，正在舉行開工典禮。
這座大廈已經擁有自己的名字，叫做‘鱷魚恤大廈’。取這個名字的原因很簡單，一是它將成爲鱷魚恤的總部，二是爲鱷魚恤樹立招牌和名氣。
反正對於林志超來說，將來有的是大廈命令，也會有‘優衣庫大廈’。
目前，鱷魚恤已經成爲香港服裝的代名詞，成爲中高端人士的首選穿着；而鱷魚恤在香港一共是五家門店、星島一家，年盈利在120萬港幣左右，算得上非常賺錢的企業了。
“林生，恭喜恭喜！”
“謝謝，這邊請！”
開工典禮的現場，鋪設了紅地毯，舉行了簡單的紅酒宴，來的客人都是林志超的朋友和生意合作伙伴。
鱷魚恤大廈，高16層，每層樓面面積6800平方尺，還有一層地鋪；工期18個月（含裝修），預計1959年初投入使用。大廈創新的將下面三層和地鋪，開發成購物中心模式，一旦建成，將成爲中區的一個購物聖地。
“林生，你的這幢大廈建成之後，怕是香港第一高樓啊！”廖寶珊笑着說道。
目前，香港最高的住宅是18層，而最高的大廈則是17層高的蟾宮大廈（銅鑼灣）。因爲住宅大廈規定每層高度最低要求爲3.2米，所以開發商就按照這個高度來建築；而寫字樓則不同，每一層高度起碼得3.5米。
而鱷魚恤大廈一層有3.8米高，所以高度是超過其它建築的。
不過，林志超迴應道：“這可不是，許生的中建企業也興建了一幢中環大廈，比我這個大廈高一點。”
雖然高這麼一點，但香港第一高大廈的頭銜，估計會一直安在‘蟾宮大廈’上，直到有明顯高的大廈出現。
廖寶珊很是羨慕的說道：“總部大廈是一個企業的信譽保證，林生旗下的一個服裝品牌都有了總部大廈，真是讓人羨慕。”
他也渴望給廖創興銀行一間總部大廈，不過資金投資到住宅大廈更賺錢，所以暫時顧不上。
周圍的人也紛紛贊同這個觀點，一家銀行若是有一幢總部大廈，能讓顧客更加的放心，其它企業同樣也適應這個現象。
如今林志超將鱷魚恤的總部大廈，都興建起來，這就說明別人還會修建更好的長江大廈、環球大廈。
這份實力，就遠不是大家可以比的！
接下來，開工典禮正式開始，祭祀、填土、舞獅舞龍等流程一一舉行。
最後是簡單的招待酒會，現場就搭在露天，每人端着一紅酒杯，互相交流，也算是地產界的業內交流。
在交流中，有人談及最近房子賣不出去了，結果大家根本不接話題，頓時讓提出這個話題的人尷尬不已。
原來，大家都已經知道這個問題，但很顯然都是打算假裝不知。現在一個樓盤開盤，半個月都賣不出去十分之一，就是已經到了如此惡劣的情況。
不過，這些地產商心裏的算盤是，也許只是短暫的情況，過一陣子便會好轉。
所以就算是如此明顯的情況，還有不怕死的地產商在拿地。
喝了一杯酒後，大家便紛紛告辭。
而林志超也看着機器設備進場，心裏也非常的舒服。鱷魚恤大廈建築費在650萬港幣左右，採用的是一流建築材料，所以樓面面積雖然小，依舊造價不菲。
事實上，如果沒有並樓的機會、沒有增加‘地積比’的機會，香港的大廈幾乎都不會拆卸重建，可見質量還是非常好的。
回到長江實業，林志超正好參與‘美麗華酒店’項目的設計會議。
出席這個會議的有一家知名的建築則師樓，還有長江實業的設計部，及管理高層。
在這個設計項目組裏裏面，林志超是‘總設計師’，他根據後世的購物中心，再結合這個時代的背景，對建築設計有很高的理論知識。
其次是建築則師樓，他們也能貢獻很大的設計構思，再加上建築構造等專業知識。
最後纔是長江實業的設計部門，他們畢竟只參與過住宅大廈的設計，這次也算是學習的機會。
“正大門的樓市設計一個類似半圓的建築，既可以增加樓面面積，又可以給人一種大氣的感覺，還可以刊登廣告招牌，讓顧客一眼望去，就忍不住走進美麗華購物中心。”林志超在細節上，又發表了意見。
此時，美麗華酒店（含購物中心）的整體構造已經出來，非常的完美。
英國設計師喬約翰講道：“如果增加這樣一個建築體的話，那需要增加受力支柱，阻擋在正大門上。優點是遠處看着大氣，缺點是走進有些影響”
在他說話期間，林志超已經快速用手繪的方式，畫出這個部分的草圖了。
他遞給大家，說道：“似乎可以接受！”
衆人隨即一一傳閱起來，很快這個方案暫且確定，待圖則出來後，再最終敲定。
接下來，林志超又和大家討論起，在購物中心的五層頂上，設計一個兒童遊樂場。這個設計比較前衛，但卻絕對受歡迎。
顧客可以將小孩子放在遊樂場，再安心去購物。同時，憑藉這個娛樂場，很多家長也會來到美麗華購物中心。
當然，購物中心的第四五層，其實比一二三層的購物中心小很多，是一個長方形建築，因爲酒店也修建在上面。
最終，林志超對這個會議很滿意，又取得了很大的進展。預計整個設計方案，還有三個月就可以正式出爐。
整個建築羣，都隸屬美麗華酒店公司擁有，也就是說美麗華購物中心是旗下產業，並不分開。林志超這樣做的目的是，將來美麗華酒店會進行上市融資（1972年），將融資的錢去購買周邊地皮，以及投資地產和酒店。
反正，八十年代還可以私有化。利用股民的錢去發展公司，再趁股市暴跌進行私有化，妥妥的‘空手套白狼’。不僅僅可以獲得最大的利益，還能收穫股民的好評。
道理很簡單，在股票暴跌的時候，只要拿出35%的溢價，他們就非常感激你爲他們解套。
蘇伊士運河在四月份開始重新通航，隨後全球的運費、船價紛紛暴跌，但比1956年7月前還是高不少。
包宇剛看到這其中的商機，再加上經過兩年的航運經營，他已經是一名合格的船東。