黃昌宏彙報導：“老闆，大聯合置業從我們手中購買的那塊北角地皮，匯豐銀行的賠償方案是：20%的定金沒收、地皮歸我們，再補償我們20%地皮價格，作爲違約金。”
林志超笑着說道：“有點少啊！若是入秉法院，30%地皮費作爲違約金，應該是沒有問題的。”
聽到這個賠償方案，林志超想起一件事，前世陳青松聯合置地收購美麗華舊翼（8.8萬平方尺），代價是28億港幣；結果碰上中英談判，陳青松破產，美麗華酒店就將置地告上法庭；結果就是，美麗華酒店不僅沒收9億多的定金，還讓置地賠償了3億多。
一般來說，這種賠償規模就是：地皮價格降幅，都是由買方來承擔的，用定金加賠償金來抵。
如今北角地皮跌幅50%，所以林志超說賠償有些低。
黃昌宏認真的說道：“匯豐銀行畢竟是爲客戶考慮，所以是儘可能的利用其人際關係，來降低客戶的損失。大聯合置業的其它樓盤，還有準備拿到拍賣會進行排賣的；若是出售了部分，匯豐銀行就貸款給大聯合，讓他們去繼續興建。”
都是非常合理的處置辦法！
林志超說道：“那就答應吧！入秉法院也很麻煩，拖的時間也久。”
黃昌宏點點頭，說道：“好！”
接着，林志超補充道：“有地盤拍賣，我們就去湊湊熱鬧，若是價格合理，就買下來做儲備地皮。”
黃昌宏笑道：“沒問題，我會留意的！”
他跟老闆那麼久了，對地產行情還是懂的。這一次暴跌屬於供需失衡，以及港府突然制定售樓花限制；但是，只要經過幾年的沉寂，市場又會重新回暖。
之後，黃昌宏補充道：“老闆，中環的萬宜大廈在初旬開業了，是香港第一個設置扶梯的商廈。開業當天，很多人前去“嚐鮮”搭乘扶手電梯，由於來的人實在太多，現場還一度引發了混亂。”
林志超聞言，笑着說道：“這是好事，說明香港人接受新鮮事物很快。我們的鱷魚恤大廈的四層購物中心（含地庫），也是採用的扶手電梯.我們的美麗華購物中心，更是新意.”
中環萬宜大廈的業主，是香港一個大家族所有，這個家族叫做‘勞冕儂家族’，勞冕儂的父親是一位香港著名的老中醫‘勞子開’。在二十年代，其家族大宅是面積達3000平米的勞昌大堂，大宅內服侍少爺、小姐的工人便有四十人之多，勞冕儂便是這位老中醫勞子開的長子。
這個家族真正發跡，還是因爲勞冕儂代理‘英美菸草’在香港。原來在二戰時，香港失守，勞冕儂的英美菸草白人同事，被關進了日軍集中營；於是，勞冕儂便用菸草賄賂日軍，讓同事們少受皮肉之苦，日子稍微好過一些。
二戰結束後，這些英美菸草的洋人爲了報答勞冕儂，便把英美菸草在香港的獨家代理權給了他。港府曾於1948年首次向當時的香港市民徵收個人收入稅，勞冕儂在1948年上繳了八十多萬港幣的稅款，這就意味着，勞冕儂在1948年的個人收入超過了800萬港幣。
憑藉這些收益，勞冕儂家族後世在中環一共擁有5幢大廈，價值300多億港幣，年收租30億。
香港這樣富裕百年以上的家族，還真是非常的多！
林志超說道：“這個項目對香港的意義很大，我會認真思考邀請哪些嘉賓，晚點我給你名單。可以肯定的是，葛亮洪港督會參加的，作爲我們的重量級嘉賓。”
果然，黃昌宏就知道老闆和港府關係很好。
“好的，我一定安排隆重一點！”
“嗯”
黃昌宏離開後，林志超思考起來。
趁着這次地產下跌，長江實業也會慢慢吸納一些地盤和地皮，不過林志超會注意‘喫像’；不在市場頂價，不惡意競爭，有機會就買下合適的地皮。
如此做派，當然是給其他地產商‘機會’，否則‘碩大無朋’便印證在長江實業身上。而且，在1965年之前，沒必要擁有太多的儲備地皮，差不多150萬平方尺的住宅地皮就足夠。
總之，林志超一直在保守自己的力量。
一週後林志超攜胡兆煦來到拍賣場，參加一個私人地皮/地盤拍賣會。
不用說所謂的私人拍賣會，其實就是某個地產商瀕臨清盤，只能拿出地皮和地盤進行拍賣。
“林生，你覺得今天的地皮和地盤是哪一家的？”廖寶珊湊上來打招呼。
“廖生，這個等會拍賣師一爆地段，答案就自然揭曉了不用操之過急。不過廖生，你那西環還有不少貨倉沒發展，怎麼又想着喫外面的的地皮了？”林志超打趣道。
他不擔心競爭對手多，畢竟他制定了五年的拿地計劃，不會在意一城一池的得失。
廖寶珊聽見林志超如此調侃，也明白是林志超是看在他的情分上，纔不來西環發展的；要知道，他將西環視爲自己的大本營，其餘地產商倒沒有放在眼裏，唯獨擔心林志超會和自己搶地盤；只有，也只有林志超有那個實力。
他背靠廖創興銀行，有六七千萬港幣的存款做後盾，所以也非常自傲；而在這一波地產機會中，他也大賺4000萬港幣。
如今雖然地產行情暴跌，但廖寶珊卻也不擔心，他已經將樓盤捂起來，等行情好了再進行出售，反正有資金做後盾。
“林生說笑了，我想買下那些貨倉，但別人嫌棄價格低了，只能市場好一點，再看看有沒有機會了。不過現在就是現成的機會，若是拿下一個不錯的樓盤，捂起來，以後肯定有的賺！”
林志超說道：“英雄所見略同，我也是這樣想的！”
正當兩人說話期間，飛艇泰也加入其中。
廖寶珊見狀，提議道：“要不我們三個食餅仔吧？”
林志超一愣，心道別人都那麼慘了，還食餅仔，是不是有點不通人性。以林志超如今的地位，他不喜歡把事情做絕的。
飛艇泰率先說道：“廖生，還是算了吧！現在市場地皮便宜，有的是機會吸納。”
林志超也說道：“確實沒必要，現在地價便宜。廖生放心吧我不會和搶太狠的。”
廖寶珊只能說道：“好吧！當初我不想食餅仔，他們硬拉我入行，如今我放他們一把，也搏個仁義。”
暈，你不是放他們一把，而是沒有人願意參與而已。