林志超從海外歸來，此行他得到兩個明確的信息——世界航運已經復甦，對油船的需求增加；美國股市自去年底開始下跌，不到三個月時間標普500已經跌去16%，依舊在繼續下跌。
這兩個信息都在他預料之中，但林志超依舊每年會花三四個月時間在海外，收集各種信息和處理人際關係。
航運復甦，油船需求增加，這意味着去年打造的10艘十萬噸以上的大油輪，租賃沒有壓力；畢竟香港航運的優勢已經出來，那就是價格低，海員能喫苦。
標普下跌16%，說明林志超押中一個‘股市轉折點’，雖然克里斯等人建議他抄底少量的資金，但林志超毫不猶豫的否決；真正抄底的時機，一定是十月份的‘導彈危機’期間。
這天上午。
安達臣大亞礦產舉行了開採典禮，林志超邀請了不少置業商朋友參加。意思自然是不言而喻，就是希望大家照顧照顧生意。
以林志超的作風，在業界是非常好的風評。
首先，地產界的旺盛，是和林志超的創新手段息息相關，分層、分期、公共屋契、私人屋邨.
其次，長江置業龐大，但並沒有恃強凌弱，至於和張玉良家族的競爭，都是在合理範圍內，並沒有使出什麼惡意的手段。
最後，林志超多次幫助和指點瀕臨破產的置業商——何顯、廖寶珊，在業界備受尊重。
正因爲如此，不管是中天鋼鐵廠，還是現在的安達臣大亞石礦，兩種建築材料，自然會在業界更容易打開市場。
隨着一聲聲炮聲響起，安達臣大亞石礦正式開始投產。
飛艇泰笑着講道：“林生，炮聲一響，財源廣進！”
林志超拱拱手，回禮道：“聽說你在加大投資挖沙，以後香港建築業就靠你的沙子了，哈哈！”
飛艇泰苦笑道：“我那個海沙生意，一年多則盈利百萬，少則盈利幾十萬，隨便蓋幢樓，都能賺好幾倍。”
林志超好奇的問道：“不會吧！沙子可是香港緊俏的建築材料，你賺這點，大夥伱們信麼？”說完，他指着周圍的人笑道。
今天來參加的有馬錦燦、廖烈文、李高福、彭國真等老牌地產商，也有新晉地產商郭德勝、李兆基、陳曾熙等。
“不是很信！”衆人紛紛笑着搖搖頭。
飛艇泰見大家不信，只能解釋一通。
原來，海沙是由政府進行招標‘挖沙點’，如果你中標的話，只能在定點挖，而且挖到的沙子得交給政府統一價格收購。
之所以如此，是因爲海沙是礦產，其次是海沙可能含有黃金，故政府在放開糧食、煤炭之後，任不放開海沙，而是實行專賣經營。
飛艇泰挖沙，以前是招聘幾百艘的臨時駁船挖沙，挖一立方是三港幣多的開銷；這些駁船都是人工挖沙，根本完成不了一年的指標，因爲這些駁船還會跑去運煤炭；而次年還得承包給他們，而支付的預付款總是換不清——即給了一定的費用，但挖的指標不足。
總之，飛艇泰這個‘海沙大王’，不過是聽起來好聽，壓根不賺錢。最近，他開始投資挖沙船，以及去內地尋找海沙的合作，以此希望改善一下。
而飛艇泰進入挖沙行業，其實也是因爲他堂兄以前是搞海沙的，經營困難後，他才介入的。
其實，投資安達臣大亞這個石礦場，長江實業短時間根本無法盈利。初期的設備、建築設施、人工等投入，就已經近4000萬港幣，投產之後，每年還得支付1000萬的開採費。
重要的是，港府是經常會檢查，你不能隨便開採，不能開採太多，不能影響周邊環境等，總之，林志超覺得六十年代盈利的希望不大。
但如果到了七十年代，勢必會大賺，每年利潤千萬以上沒問題。
開工儀式結束後，大家各自散去，而林志超也回到香港中環。
汽車開到中環兩邊已經有不少高樓大廈，遮天蔽月，這是繁華的象徵。新興大廈的玻璃幕牆，以及那透出的燈光，都有種美國紐約的感覺。
不過街道兩側的行人，打破了這種錯覺，有赤貧的黃包車伕，有頭頂餐盤的餐廳人員，後面還跟着一個童工，挑着食物，大家的步伐特別快，就好像印證了香港整個二十至二十一世紀一樣。
回到寫字樓裏，林志超聽取了梁光昌的工作報告。
“老闆，新天地的招租率已經達到85%，外資品牌佔50%，外資品牌中的服裝佔比又佔到60%離開業還有三個多月時間，滿足問題已經不大了！”彙報完，梁光昌稍微鬆一口氣。
新天地購物中心，雖然不是美麗華購物中心那麼規模龐大，但也有差不多近一半面積；再加上很多人對於4~7層的商鋪持懷疑的態度，所以招商難道較大。
不過，隨着去年11月大丸百貨開業，利用連同效應，新天地購物中心的招商總算進入不錯的環境。
再加上長江實業在這方面的成功經驗，所以有今天的成就，也是理所當然。
林志超點點頭，說道：“多吸取經驗，未來零售地產會佔集團不少比例的投資，多培養人才，壯大在這方面的力量。”
梁光昌目前負責所有的商業項目，包括小到一層商鋪的收租，大到購物中心、百貨商場、酒店，都是他在負責。就連美麗華酒店，平常也是他在和傑森進行溝通和監督。
當然了，最上面的是黃昌宏，他是集團的‘執行一把手’，林志超的第一助手。
“嗯，我明白。”
梁光昌絲毫不懷疑老闆的話，畢竟長江實業才成立15年（含長江置業），如今已經超過置地（私下認爲），將來的前景自然不可限量。
櫻井日柰子帶着妹妹櫻井真理奈，來到香港銅鑼灣華信大廈的頂層住宅。
櫻井真理奈坐在沙發上，雙手試試舒適度，嘴裏講道：“姐姐，不是吧！你說你找了一個很有錢的男朋友，居然在香港只是住這種公寓？還有，你在東京購買的別墅，居然是要分期付款。話說，你該不是被一個糟老頭欺騙了吧？”
櫻井日柰子沒有來的一陣緊張，隨即說道：“你不要亂說話，特別是不要當着他亂說話，不然我饒不了！”
此次帶妹妹來香港，純粹是她虛榮心作祟，因爲她最近一年暴富，自然是忍不住在同在東京的妹妹面前炫耀。