“亨利，港府那邊怎麼說？”約翰·凱瑟克嚴肅的詢問道。
先有怡和，再有香港，這是香港的一句諺語。
所以怡和洋行在港府的內部，有諸多人脈，甚至一些官員本來就是怡和的管理層出身。
“涉及的事情很多大，所以也沒有確切的信息。但據說海軍船塢的歸屬，已經有所屬，不會選擇取消招標。”
約翰·凱瑟克頓時皺眉起來，不管是誰得到海軍船塢，其在香港中環的實力都已經接近置地企業；當然也只是接近，畢竟置地的物業都位於中環心臟地段，金鐘的位置還是差了一點。
不過若是長江實業獲得這幅地皮，那麼就是置地將失去香港第一地產公司的頭銜，這纔是約翰·凱瑟克不願意看見的。
“哼，香港地產如此萎靡，且和內地靠得太緊，風險十分大！若真是那個華人獲得，他就是在孤擲一注。”
對於香港地產前景，凱瑟克家族依舊持懷疑態度，否則置地旗下的大量優質地盤，就該掀起重建了。
亨利凱瑟克說道：“確實！不是每一次都會那麼幸運！”
父子倆最終只能放下這件事，等着港府宣佈結果。因爲亨利·凱瑟克去港府活動過，發現這件事情茲事體大，怡和也插手不得。
7月28日。
港府通過媒體正式宣佈：長江實業投得海軍船塢舊址地盤，標價爲1.65億港幣。
消息落地，港九震動。
這是香港至今爲止最大的地產開發項目，也是香港最大的單一地盤價格。
一時間，受此刺激，香港地產行業瞬間有穩定、上漲的趨勢。
長江實業的辦公室裏，林志超得知中標後，立即也平靜下來。
這幅地皮最近三五年都是規劃期，所以一時半會不動工，而且港府也沒有要求。整個工程預計七十年代末竣工，當然預計是分爲三期工程來施工，總工期達到15年左右。
慢慢來吧！
至於對香港地產的影響，林志超覺得影響不會特別大，就算今年穩定下來，明年內地運動一開始，大家又得謹慎投資；待到後年，那就不用說了，暴跌是肯定的。
林志超改變的只是小勢，而大勢都是受政治事件、國際事件的影響，是屬於不可逆的。而香港因爲太小的原因，不僅受內地的影響厲害，還受國際大勢的影響。例如美國加息降息、石油危機、中東戰爭等，都會影響到香港經濟。
長江實業的五巨頭，來到林志超的辦公室。
“到會議桌，我們開個簡單的會議！”林志超起身，來到會議桌旁坐下。
大家都非常興奮，拿下這副地皮後，長江實業的影響力大增，他們自然也是水漲船高。
隨後，林志超說道：“這個地皮短時間我們是沒有實力開發的，所以最近3~4年爲規劃期，主要是和設計圖則、和港府的溝通，總體來講不要急。第一是資金跟不上，第二是香港經濟跟不上。”
衆人點點頭，也冷靜下來，這麼大一幅地，需要的資金是龐大的。而且現在地產那麼萎靡，中環的租金都下降不少。
黃昌宏說道：“好在港府沒有規定開發的週期，所以完全可以3~4年的規劃，再將這個地方分成幾期工程，分期開發。”
大家紛紛豎起耳朵，認真聽起來，因爲長江實業太龐大了。
林志超說道：“等這次地產萎靡過後，我會重組地產事業。首先是組建將來的上市公司——長江實業集團，未來你們都是這個企業的高層、董事，也就是長江實業重組的企業。這個企業的資產到時候也就十來個發展樓盤、美麗華酒店和購物中心、保利建築、安達臣大亞，儲備地皮和大廈一律不做上市資產，包括這次拍下的地皮，也不會是上市資產。未上市資產，將屬於我的家族置業公司，也就是長江置業改組。”
衆人聽得暗暗點頭，老闆人如此做，就是隱藏資產，這是很有必要的。與此同時，這些上市的資產也足夠嚇人了，就算不及置地，但也不會差多少。
林志超接着說道：“上市之後，就可以利用集資等方式，慢慢的購買我旗下的儲備地皮，以及參與合作海軍船塢的開發。總之，這個上市公司將是我事業的核心之一，將來發展精力都在其上面。你們都算年輕，最大也才50歲，還能工作十年以上，會看到企業上市，並發展壯大。當然，我也會利用上市公司，給予你們大額的股票花紅，保你們退休後，實現真正的財富自由。”
衆人聽得熱血沸騰，他們現在身家都是百萬以上，若是出去單幹，都能成爲小地產公司老闆。但他們知道，地產實在太危險了。
就拿陸孝佩來說，出去創業一年，就遇上了地產萎靡，麻煩也開始纏身，雖然不是致命，但也很無奈。
“感謝老闆的栽培，我們一定好好幹！”大家紛紛表態。
林志超點點頭，最後說道：“香港這邊暫時沒有新的地產項目，但我最近要去星島考察，所以大家要準備好，那邊也要開新項目！”
大家頓時備受鼓舞，雖然長江實業的現金流也就1億港幣不到，但畢竟沒有負債；而且他們知道，老闆還有兩家大企業，總歸能找到資金渠道的。
黃昌宏講道：“今年租金雖然有一定的影響，好在零售物業的收益較穩定，再加上一些人簽署的是三年約，所以整體租金收益不會低於3000萬港幣，非常穩定的資金進項。星島那邊的投資，想必也非常充足。”
去年租金收入達到3500萬港幣，今年降低不少，但也有3000萬以上。而香港其它華資地產公司，怕是年盈利1000萬都沒有一家。
“資金的事情，我來解決，反正不會缺！未上市之前，我都可以從其它公司挪用。”
“好的”
時間匆匆，轉眼二十多天過去。
林志超、唐彩芸夫婦帶着兒子林瑞寰來到波士頓的哈佛大學，進行報名登記。
走進哈佛的校園，這裏沒有高樓大廈，建築很多都是低矮的歐式建築；如此知名的一個大學，如果沒有高樓大廈的話，那麼一定是面積非常大，所以哈佛佔地面積足足4800英畝，差不多3萬畝。
哈佛大學一年的學費是2000多美元，香港一個普通家庭要賺好幾年，不過提供獎學金和貸款。當然，這些對於林瑞寰來說，都不是問題。