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隨着電視上一幅幅清晰的3D效果圖呈現,王錚氣魄驚人,堪稱前所未見的‘九龍倉廣場’開發計劃,給王宏偉、王嶽,以及原本事不關己的王英帶來了巨大的震動。
因爲這種打造一個超級城市商業中心的恢弘城建規劃,已經超出了一個公司的實力範疇。在全世界的地產開發史上,能夠與之相媲美的恐怕也只有美國紐約地標的洛克菲勒中心了!
不過,洛克菲勒中心名頭雖大,但在營建面積上卻差了王錚的九龍倉廣場計劃良多。但考慮時代背景的因素,卻也可以拿來對比一下。
看着他們瞠目結舌的樣子,王錚也沒去打擾,總要給他們消化的時間。
“看來你是認真的?”
良久之後,王紅偉深吸了口氣,簡單平復了心中震驚至極的情緒後開口道。
“當然!要不然我也不會花費幾個月的時間去調查,然後做出這份開發計劃。”
王紅偉點了點頭,默然半響後,“這個計劃中涉及到太多的人,太多的機構。複雜程度超乎想象。老實說,我不看好它的未來!”
“說複雜也的確複雜,不過我更願意相信…事在人爲!”話落,看着仍然猶豫不決的王紅偉,王錚決定給他來一點猛藥。
“王二叔,您別忘了!現在您可是羊城市委書記,嶽哥更是天河區區長,一旦這個計劃最終成功的話,您以後成爲正部級,甚至更進一步進入中央決策層都沒有問題。而嶽哥有這個政績在身,他未來的仕途幾乎可以說是一帆風順。最重要的是,只要有這個宏大的‘九龍倉廣場’在,羊城的歷史上就永遠有您執政時所留下的濃墨重彩的一筆!”
王錚的話像一把巨錘,重重敲打在王宏偉心裏,震撼了他的心神。
誰沒有理想,誰沒有自己的追求。像王紅偉這樣的高級官員,除了攀爬權力巔峯的願望之外,他也跟中國古代無數文人士大夫一樣,渴望着自己可以青史留名,被後世所銘記!
“二叔?”
定力稍差,而且更富冒險精神的王嶽,已經被王錚描繪的美好藍圖,而誘發了心底的無限渴望。
深深地吸了口氣,竭力控制自己心神的王紅偉朝他點了點頭後,轉而直視王錚,言語中帶着顫音道:“王錚,我要你一句實話,這個計劃你到底有多大的把握?”
“九成!”
王錚肯定道。
“資金呢?這麼大的開發計劃,第一期投入的資金就不下千億,你能拿出這麼多的資金?”王紅偉緊接着道。
“資金量確實很大,不過我已經跟哈姆丹王子商談過,他會給我爭取阿布扎比主權基金的貸款,數額是100億美元!剩下的錢,憑藉我旗下各個公司的盈利就能夠解決。至於第二年的投入,有了土地在手,尋求銀行貸款更容易。第三年以及後續的投入,賣樓花就夠了!”
王紅偉眉頭緊皺,深思半響後,緩緩點了點頭,“好,只要你能拿到兩個城中村和十三個小區超過八成的居民同意,我就幫你…!”
“等等!”
王錚打斷了他的話。
看着神色不解的王紅偉,王錚笑道:“王二叔,您先彆着急,對於羊城的開發,我可不只是定下了這麼一個‘九龍倉廣場’計劃!”
“當然!我的胃口可不小!”淡淡一笑的王錚再次朝王乾打了個響指,後者很快又調出了另一幅羊城平面圖。
“廣鋼地塊?”
看着平面圖上顯示的位置,王嶽驚訝起來。
“嶽哥,我的紅線裏可沒有廣鋼!”
“鶴洞村、廣船地塊、東塱村,你雖然沒要廣鋼地塊,但只是這三塊地加起來就是廣鋼地塊的兩倍!”王紅偉開口道。
王錚笑了笑後,“鶴洞村21.3公頃,廣船地塊56.14公頃,東塱村59.02公頃,總計136.46公頃。如果九龍倉接手這塊地的話,整個沿江位置都會打造成羊城荔灣區的商業中心。計劃興建5A超高層商業寫字樓18棟;高層住宅樓和酒店式公寓72棟!整個開發計劃將持續三年,計劃名稱‘時代廣場’!”
“另外,我們還打算拿下白雲區‘三元里村’33.32公頃的舊村改造項目!以及海珠區鳳和新市頭村2.67公頃的城中村改造項目;和越秀區‘舊南海縣社區和惠吉西一坊’15.87公頃老舊小區改造項目!而且,所有項目均爲商業和居住相結合!三個項目的名稱分別是‘綠城廣場’、‘海港城’和‘國金中心’!”
被王錚一個個大手筆已經弄得神經麻木的王宏偉,已經不知道什麼叫震驚了!
看着電視上一幅幅鳥瞰圖和三維效果圖,他不知道這個剛剛26歲的年輕人到底是從哪裏來的自信,覺得自己可以吞下羊城市中心這麼多土地?
看着王紅偉和王嶽目瞪口呆的樣子,王錚笑了笑,“王二叔,嶽哥,現在你們肯定覺得我瘋了!覺得我在拿五個根本不可能實現的計劃,浪費你們寶貴的時間!不過,現在我也不想多解釋。最快半年,最遲一年之後,我會拿五個項目涉及的所有城中村和小區
居民的改造合同書去羊城見你們。到時,希望兩位能夠配合這件合則兩利的開發計劃。”
“如果你自己把最困難的徵地問題解決,我保證整個羊城政府全力配合你!”良久之後,稍稍冷靜的王宏偉道。
“那咱們就一言爲定了?”王錚微笑道。
“一言爲定!”
聽完了王錚的宏偉計劃,王家叔侄也沒心思再泡溫泉了。從王錚這裏拷貝了一份他的五個城改計劃的資料後,便換上衣服,拉着本想留下來的王英,匆匆離開了湯谷。
“老闆,除了剛纔的五個計劃,我們在黃埔、花都、番禺、南沙、增城和從化的六個城中村改造項目您怎麼沒提?”
王乾讓人把電視收走後,在穿着浴袍的王錚旁邊坐了下來。
“五個中心城區的改造計劃,是今年九龍倉控股在羊城擴張計劃的核心,也是整個計劃的主幹。拿下了它們,剩下的就容易多了!而且,這次我們的計劃已經給王家叔侄足夠的震撼,先讓他們消化消化吧!對了,錢地走了嗎?”
“今天上午的時候,已經拿着您的‘記憶修改器’去羊城了!”
王錚點了點頭,“這次我們的計劃能不能成功,能不能少花錢多辦事,就全靠這支‘記憶修改器’了!”
“老闆,有必要一開始就把羊城的開發計劃弄得這麼大嗎?”