港英政府於1887年興建這條街道時，便根據這個廣場將之名爲“PublicSquareStreet”，取其“公衆廣場”之意，但是中文名稱卻誤譯爲“公衆四方街”。
到達地點後，林志超詳細端倪着眼前的這幅地，評估這幅17萬餘平方尺的地皮開發前景。
根據林志超的推測，在1955年的《住宅發展新條例》通過後，這幅地皮的‘地積比’可達6~8倍左右，也就是最低可以修建100萬平方尺的住宅樓面，按照800~1000平方尺一個單元，可以修建約1200個住宅單元。
一個單元平均售價2.5萬港幣多，便是3000萬銷售價。地皮目前是二十元左右每平方尺，地皮售價約350萬港幣，建築成本加稅收800~1000萬；那麼，僅一個項目的利潤就在1500萬港幣以上，可能還遠不止。
拿下，可以拿下！
林志超很快給出判斷，公衆四方街的東邊是大型公園和廣場，離油麻地警署很近，西邊是公衆碼頭。再加上這幅地皮夠大，可以修建真正意義的私人屋邨，就作爲《住宅發展新條例》通過後，炒起香港樓價的第一炮。
相反，位於銅鑼灣的百德新街那幅地皮，可以作爲1956年‘賣樓花’重點。其中商業部分，自然是留給長江置業收租。
“這幅地皮的業主是誰？”林志超問道。
“嘉道理家族”胡兆煦說道。
林志超有些意外，嘉道理家族的地皮物業還挺多的，畢打街的‘香港大酒店’那幅商業地皮，也是嘉道理家族的。這些老牌家族和洋行，手中的地皮真是讓人羨慕。
當然，林志超很快也會成爲香港的大地主，因爲他決定今年要大幅抄底地皮。
最近他計算了一下：當今年七月份的租金收齊後，環球航運理論上不負債；剩下的五個月時間，每月有140~150萬美金的利潤，也就是足足700萬美金的利潤。而環球航運今年的擴張目標，只剩下5萬噸，資金大概需要350萬美金。
所以，林志超今年要拿出300萬美金抄底地皮，也就是近1700萬港幣。
早一點買在手裏，他早一點放心。
“我和嘉道理家族沒有什麼交際，這件事就交給你和律師來進行溝通，總之這幅地皮不錯，買下來開發大型私人屋邨，一定是非常好的。”
“好的，我馬上聯絡一下。”
嘉道理家族目前經營中華電力、山頂纜車、大酒店集團，是香港第一猶太家族，財力雄厚，資產上億港幣。
雖然其財勢雄厚，但林志超卻不擔心不出售，這些老牌家族並不擅長地產開發，旗下土地都是逐漸賣出去的；只有到了七八十年代，他們才幡然醒悟，就算不會開發，也會找人合作開發，至少不會出售地皮。
而林志超看中的這幅土地，好像便是飛艇泰前世購買的，然後建成了100座五層唐樓，實在有些浪費。
既然被他看中了，就搶先一步，反正香港地皮多的是。
先拿下這幅地之後，繼續尋找下一個目標，總之今年要大力儲存地皮，明年也不能放過。
“老闆，最近有場官地拍賣會，裏面有幅地皮是雪廠街10號，商業性質的地皮，面積約9800平方尺。”胡兆煦又說道。
“對，告羅士大廈、皇室大廈都在附近，東亞銀行就在旁邊的德輔道邊上。”胡兆煦準備非常充分。
主要是林志超和他溝通過，今年要大量購買住宅地皮和商業地皮，住宅地皮則購買較大的面積。
“那裏啊，我明白了，到時候我去拍賣場，爭取拿下。”
“嗯”
這幅地皮較小，估計將來不能興建太高，能有個十七八層，樓面面積也就十來萬平方尺。
說實話，這種大廈算不上靚廈，但地段卻是不錯，是中環的商業心臟地段，將來前景很不錯。
重要的，林志超打算五十年代末，修建一幢‘優衣庫’大廈，用於作爲服裝產業的總部，這個倒是足夠了。
當然了，雖然是某某公司的總部，但大部分寫字樓肯定是要租出去的。
這麼短的時間，就擁有兩個地皮購買方向，林志超也是感覺很滿足。
資金不用他擔心，兩幅地皮加起來也就600萬港幣左右，環球航運在本月（4月）就可以拿出一半多的錢；而公衆四方街的住宅地皮，一定是可以分期付款的，就算不分期付款，鱷魚恤賬上有近百萬港幣，長江拉鍊也有三百萬港幣，暫且借用一下也無妨。
一週後，港府的拍賣會。
林志超低調的帶着兩名手下參與，他還從未在拍賣會一顯身手。而此時香港賣地收入並不高，一年也就一兩千萬港幣的樣子，這是因爲香港的財政收入目前並不是主要靠地產。與此同時，地皮的行情也不算很好。
當然，就算如此，港府每年也會拿出幾幅地皮進行拍賣，但幾乎都是洋行、洋行買辦在一顯身手。香港此時的洋行是有很多家的，只不過後世慢慢被自己人吞併，再後來又被華資吞併；至於洋行買辦，幾乎都是富裕的家族，比如太古洋行的買辦‘莫幹生家族’、怡和洋行前買辦‘何東家族’等等，都是身家鉅富，而且一個洋行不止一家買辦。
一般來說，這些洋行和買辦買下地皮後，一般建造後進行收租。若不是華人開發出‘分層、分期出售’，怕是這些人依舊會統治着香港的地產。
有了‘分層、分期’，纔有了後世的華商鉅富，否則如何追趕洋行、買辦、老牌家族呢！因爲這些人的思想轉變不過來，又不敢冒險，只能眼睜睜的看着後輩成長起來。
走進拍賣會，林志超一行低調的找了個位置，而裏面的洋人面孔很多，但大家幾乎不認識；就算見過面，也是不熟悉，所以並沒有打招呼。
很快，就到了雪廠街十號地皮。
拍賣師：“這是一幅位於雪廠街10號的地皮好，現在低價是170萬港幣，每次加價不低於1萬港幣。開始！”
林志超並沒有第一時間加入，而是觀察着場內的形式，時間一分一秒的過去，很快僅剩下三四家家競爭。
咦，居然競價中有個林志超正好認識的人，叫做梁顯利，是怡和洋行的買辦，也是順德商會的人，但存在感不高，似乎不在乎商會。
見狀，林志超便開始舉牌。