樓層越高，價格越便宜，比如12層樓的單元，大概只需要2.2萬一個單元；而下面的樓層，最貴在3.8萬一個單元；這其中的原因，主要還是大家的觀念停留在高層供水問題。
金巴利道畢竟在尖沙咀，靠近商業區的地方，所以樓單價還是比較貴的。
消息一出，熱議紛紛。
有外籍律師對記者講，分層分單元出售住宅大廈，將會‘禍及子孫’，將來的各種糾紛會紛沓而至，電梯怎麼維修、屋契怎麼改？
這種言論得到了很多人的認可，當然大家並不知道‘公共屋契’的事情，纔有此評論！
長江實業。
林志超在辦公室裏，看着手中的香檳大廈‘樓書’，臉上帶着滿意的神色。
一本樓書爲16開，近20頁，上有文字詳盡說明樓宇的地勢環境、建築材料、分層價格，另外還有樓宇地盤、大廈的透視圖和平面圖、坡面圖、戶型圖，林林總總，應有盡有。
除了印刷、裝訂質量較後世差一些外，內容和排版與後世流行的廣告畫冊，並無兩樣。
‘樓書’的發明，還有一個小故事：以前香港的地產經紀一點也不活躍，那些帶市民去看樓的人，個個都是‘負氣賣樓佬’，因爲他們每天帶很多人去參觀樓盤，一天來回奔走很多次，甚至二十次，老公今天看完，老婆明天又要來看，沒玩沒了的。因而地產經紀腰痠腿疼、招待不過來，久而久之就負氣地對客戶說道‘你們自己上去看吧’，客戶多問一句，地產經紀都有可能罵人。
隨着‘樓書’的發明，哪怕是一幢樓，也會編制樓書，省卻大量的精力，也更加的廣而告之。
端的是有趣！
不一會，長江實業的‘三巨頭’走進林志超的辦公室。
黃昌宏，副總經理，建築系大學畢業的地產專才，主要負責地盤從策劃、設計，再到施工等環節；
周福照，財務經理，早期是銀行的員工，對財務非常擅長；
胡兆煦，市場部經理，從地皮的購買，再到樓盤的銷售，以及處理和政府相關部門的關係等工作，都是他的擅長。
所以，三巨頭已經是受到林志超的信任和重用，關鍵都是跟着他八年多的老員工，是公司創始元老級。期間，周福照受林志超的資助，去英國留過學，拿到大學會計文憑；黃昌宏也多次前往歐美進行短暫的進修建築知識。惟獨胡兆煦，全靠自己的摸索和學習，當然他對外的交際能力，那是天生的天賦。
“現在香港地產即將被點燃，屆時大家一定是紛紛加入其中，大量的投資蓋樓。我們作爲第一個喫螃蟹的人，一定要做到行業領先。將把‘蓋房子’視爲開工廠，這邊銷售出去，那邊我們就進貨，貨如輪轉”
林志超傳授起經驗來，畢竟他的知識領先這些人。
聽完後，三人也明白，老闆的意思是，這邊出售了樓房賺到了錢，那麼就要接着購買地皮，而不是隻開發手中的地皮和舊樓。
隨後，林志超說道：“目前來看，未來兩年時間，我們可能平均每個月都會出售一幢樓，大家要做好各種工作，增強自己的管理能力！”
三人聽得熱血沸騰，一個月一幢樓，豈不是一年下來要兩三千個住宅單元。
實際上，這已經是林志超保守的發展了！
畢竟按照林志超的估計，香港這兩年，一年市場容量是10000個住宅的話；那麼在1957年暴跌的原因，可能就是一年會有1.5~2萬個住宅產出。
畢竟這一波暴跌（市區比較穩定），根本原因就是供大於求，以及港府限制售樓花，據林志超所知是這樣的。
當然，一年出售兩三千個住宅單元，林志超也不至於後悔，他不貪心；畢竟，目前地產利潤還不算高（利潤率高），儲備地皮也很重要。
禮拜六的上午，金巴利道‘香檳大廈’地盤很早就匯聚了數百人，一時間成爲各大媒體的新聞素材。
香檳大廈一共只放售176個住宅單元，僅現場的人數，就已經是幾倍之多，以至於一個銷售人員要應付幾十個看房的。幸好，樓書、沙盤等的出現，讓銷售人員解脫出來；但就算如此，詢問的人員也比比皆是，好在大家都是培訓有素。
這種情況，根本都無需‘託’，這將是這一兩年香港樓盤的真實情況。
“買房還要簽約‘公共屋契’是什麼意思？”有人正準備下手時，發現樓書上提及的‘公共屋契’。
“公共屋契就是解決高層住宅的最佳具備法律效應的一種協議，只要簽署這個協議後，就代表着大家共同承擔這幢樓的後續支出費用，比如電梯維修、衛生費等。與此同時，簽署了公共屋契後，上面的摺合地皮面積，就是將來這幢房子如果被拆卸，你可以獲得的土地面積，方便折算補償費用，相當於你不僅買了房子，還買下了部分地皮。”銷售員數量的拿起擴音喇叭介紹道。
“這個辦法不錯呢！那麼多人共住在一幢樓，肯定麻煩很多，但只要有公共屋契，立馬就解決了所有的問題。就好比好比是私人屋邨的物業公司。”有人見多識廣的說道。
能來買房的，肯定都不是工人，都是小有事業和身家的人，是不會短視的；當然了，由於要想買房就必須簽署‘公共屋契’，所以一般人也是不會猶豫的。
在‘香檳大廈’的一處空地上，林志超也在和到訪的朋友熱聊，包括何善衡、廖寶珊、飛艇泰、陳德泰等人，紛紛來湊熱鬧，實則是打探消息，看看林志超是如何賣樓的。
其中飛艇泰和李高福是熟識，和林志超倒是第一次見面，不過大家很快也熟悉了。此時飛艇泰心中很震驚，他沒有想到自己還在研究‘公共屋契’，別人已經開始實行了。
原來，飛艇泰在九龍旺角也有一幅小地皮，打算建高層住宅，打算九月底出售的；沒想到，林志超比任何人反應都快，建築條例才通過不到兩個月時間，別人已經將大廈擺出來賣了。
“善哉善哉，林生用‘公共屋契’解決了所有麻煩，那些英國律師佬該閉嘴了！”廖寶珊聽得火熱，他最近一直籌謀進軍地產界，興建高層住宅大廈，但苦於對政策的理解和擔憂，所以一直在等待機會。如今，很顯然機會來了。