九龍，金巴利道。
林志超陪同港督葛亮洪等人，參加了香檳大廈的‘新房入住’儀式。
衆人來到樓下，已經是很多人在看熱鬧，既有看葛亮洪、林志超等人，又有看香檳大廈。
林志超介紹道：“港督閣下，香檳大廈一共是十二層高，暫時是九龍最高的竣工建築物，也是香港第一座竣工的住宅大廈。”
葛亮洪聽得連連點頭，他知道香港地產已經發生驚人的變化，這個年輕的富豪做出了很重大的貢獻。
“香港的住宅已經朝着高處發展，這確實可以緩解香港的住宅稀缺的處境。就是不知道，這裏面的各方面問題，有沒有得到解決！”葛亮洪打着官腔的說道。
林志超手示意葛亮洪朝香檳大廈內部走去，並說道：“不如我們去拜訪一下這裏的租戶，聽聽他們的體驗？”
葛亮洪點點頭，說道：“對，聽聽他們的感受，一切便得知。”
隨後，一羣人朝着大廈裏走去，門口還有一位安保，也就是看更的。看着這陣勢，已經嚇到不知所措。
還是林志超介紹道：“像這種大廈，都有看更的人，二十四小時輪流看更。”
葛亮洪問道：“費用呢，是所有人支出嘛？”
林志超解釋了一下‘公共屋契’，以及物業管理費，葛亮洪恍然大悟。
實際上，港府允許修建高層是一回事，但很多問題都需要民間解決。對於港府來說，現在我承認的‘分層銷售’，分單元只是法律界搞出來的，港府屬於默認。至於各種可能的問題，港府更是‘關我什麼事’的態度。
正因爲如此，民間就集思廣益，貢獻出最好的辦法，畢竟你想賣出房子，總得想辦法解決各種問題。
衆人乘坐電梯，直接來到第十二層，敲開一戶人家。
開門的是一個三十多歲的女人，正一臉警惕的看着衆人。
一番介紹後，女人連忙請大家進來，她沒有想到，驚動了港督閣下。
“女士，請問一下住在這裏的感覺怎麼樣？”葛亮洪用英文問道。
林志超當起了翻譯。
“感覺非常的好！我們以前是租房住的，七口人居住在三百平方尺的出租屋裏，如今我們有三個臥室。”
“做飯呢？”
衆人來到廚房，女主人說道：“我們使用的是煤氣竈，非常方便，就是有些小貴；用水稍微有些不方便，高峯期高層水流很小，不過我們準備了水桶。”
都是些小問題，大家都能直觀的感受到，高層建築的各種優越性。
林志超笑着說道：“煤氣竈雖然小貴，但也乾淨很多。用水不方便，所以高層便宜一些。”
女人附和的說道：“林先生說的對！我老公是政府公職人員，財力有限，所以分期購買了這個單元。”
隨後，葛亮洪說道：“如此看來！政府公職人員、教師等羣體，也到了買得起房的時代，這是好事！”
衆人紛紛點頭附和！
香港政府公職人員的薪水不低，目前至少都有600港幣左右，再加上籌借點，買個單元不是問題。
讓林志超很意外的是，香檳大廈的業主，居然有這些人，畢竟當初很多都是商人來搶的，一下手就是好幾套，僅上午就搶購一空。
畢竟，實踐纔是硬道理。
期間，有官員問道：“林先生，現在市場很瘋狂，很多人地產商只需要支付10%的地皮費，就可以通過售樓花來完成這個項目。你覺得這裏面，有什麼危害？”
林志超一愣，沒想到港府已經在關注這個問題了。
“這個不太清楚，我們長江置業的地皮都是全資購買的，所以無論如何，都可以順利完成這個項目，資金方面是不會出現問題的。”
這話已經透露出一些信息，那就是售樓花如此下去，可能會出現置業公司資金出現問題的。
比如某家置業公司今年雖然賺到了一兩千萬，但他們旗下沒有儲備地皮，而如今港九市區的住宅地皮已經是均價150港幣每平方尺，那點錢也只夠買下幾個小樓盤的地皮。倘若這家置業公司投資越來越大，再加上住宅突然賣不動了，那麼一切都開始崩塌了。
官員沒有再糾纏下去，他也明白林志超話裏透露出的意思。
隨後，此次官方活動結束，但林志超沒有離開金巴利道。
港府雖然關注售樓花的問題，但不代表馬上就會出臺法律限制，可能半年多，可能一年；當然，對林志超沒有影響，他資金十分充足。
林志超來到美麗華酒店，這家酒店他接手後，雖然依舊只有幾十個房間，但在這邊卻打出了名堂，成爲九龍一個不錯的酒店。
所以，林志超打算明年就開始重建，就以‘美麗華酒店’爲招牌，興建一座五星級級別的酒店，爭取在六十年代初開業。
美麗華酒店，這個招牌看似俗氣，但在這個時代確實華人高檔酒店的一個特色；比如前世七十年代開業的‘富麗華酒店’，別人在中環一樣取名如此俗氣，爲的就是華人特色。
所以，林志超的想法是，先投資一家五星級酒店試試水。
待積累一定經驗後，再去新加坡興建一座龐大的‘香格里拉酒店’，七十年代初再折回香港島中環，修建一幢一流的香格里拉酒店。
將來林氏家族的酒店產業，就以發展‘香格里拉酒店’、‘美麗華酒店’，前者五星級，後者四五星級；將來，再收購幾個歐美的五星級酒店品牌，便將版圖擴大起來。
官地拍賣會上，林志超再次‘失敗而歸’，讓不少人心中很是得意。他們恐怕心裏在想‘今天我又戰勝了林志超’、‘林志超有錢又如何，聽說戰線拉得太長，缺錢了’，抱着這樣的想法應該有好幾位。
殊不知，林志超不過是來觀戰的，壓根沒有動心過。哪怕是尖沙咀的商業地皮，他也沒有打算拍下。
飛艇泰來到林志超的面前，打招呼：“林生，聽說你最近在航運上大展鴻圖，斬獲不菲呢！”
林志超笑道：“莫非你這個大海之子，想重操舊業，也想發展航運！”
兩人在做地產期間，產生了交際，正好做個朋友，平常也有走動，所以開個玩笑很正常。
飛艇泰立馬搖頭，並堅決的說道：“我們那是搞近海，哪像你做的是遠洋生意，說白了，我就是個艇戶。而且，我覺得還是岸上安全些，做地產多賺，大家都一窩蜂的投資呢！”