本來，香港地產商會的籌建處在環球大廈，但林志超擔心港府特務會盯梢，便將總部設在美的大廈的一間寫字樓。這樣一來，至少不會影響林志超在環球大廈兩間公司辦公的心情。
與此同時，林志超知道內地在六七年以後，迫切希望和地產商建立聯繫，於是他爲這種可能發生的事情留了一道口子——將地產商會的事務委託給飛艇泰，這樣他就可以在地產商會握有實權，有利於以後的聯絡。
至於林志超，他擔任地產商會會長是受港府所託，所以他就乾脆做個樣子。簡單來講，林志超誰也不想得罪，左右逢源。
現在港府認爲，香港地產商會的會長是林志超、林爵士，他們稍微鬆一口氣；實際上，林志超又將權利交給飛艇泰，這讓以後內地可以通過飛艇泰，聯絡到郭德勝、李兆基、馮景禧、王德輝等人，也許會有李家成。
至於林志超嘛，他見見在港代表的人，也無妨。但一定是在飛艇泰家見，這樣至少可以表明不是主動見面。
實際上，對面在地產商會有兩個‘自己人’——王寬誠、梁燊，但兩人在地產商會都沒有什麼影響力；王寬誠是中華總商會會長，這個明確是親內團體，但他在香港地產商會只是會董，連常務會董都不是，影響力不大；梁燊則只是候補會董，影響力更不大了。
總體來講，預計六十年代末開始，內地官方就得和香港地產商試着接觸，因爲這個商會的影響力實在太大了，裏面很多人都是統佔的對象。
林志超作爲商會會長，需要好好的把握平衡。當然他也知道，一開始就是大家聊聊天，不會聊政Z；但到最後，總歸要聊到。
25個會董齊聚一堂，正在開會。
林志超手裏拿的是飛艇泰準備的‘商會向政府致備忘錄’，他一一開始討論：
“凡商會會員建築地盤施工遇到故障，請求准予延期動工，獲政府批准延期一年免予罰款。這條很不錯，最近的行情影響到很多人，若是遇到這種情況，罰款只會讓地產商更加困難。”
“敦促政府改變開投公地方法，暫停開投屋地，以調劑地產市場。這條建議沒有問題，現在市場最大的問題就是供需失衡、供大於求，需要消化時間。”
“.根據意見，要求港府健全售樓制度，完善大廈管理。這一點也不錯，站在顧客的身份來講，要打消我們的後顧之憂，健全各種制度和大廈管理，很重要。”
“霍副會長你們制定的意見，都非常的好，我這是沾大家的光了！”
飛艇泰笑着說道：“這是我們的職責所在，林先生作爲我們的會在，和港府溝通也是非常重要的任務呢！”
兩人是朋友，林志超放權給他，飛艇泰本人也非常高興。
林志超不再謙虛，而是接着說道：“我雖然出國一段時間，但也考慮了兩條建議，大家一起討論下：第一條，商會和港府一起發起、舉辦樓宇模型展覽，爲市民介紹香港近年地產發展情況，活躍、刺激沉悶的樓市。第二條，商會協助香港建屋貸款公司，推出照顧香港白領階層爲目的之廉息貸款建屋計劃。”
看似他當上地產商會會長後，沒有做到什麼貢獻，甚至旗下都沒有發展地盤啓動；但實際上，憑藉中標海軍船塢這個項目，香港地產便有穩定的效應，也是相當於他這個地產商會會長看好香港地產前景的意願。
所以，此時他這個會長的影響力是非常大的。
如今他提出的意見，絲毫不弱於前面的意見，頓時受到了所有會董的尊重。
諸多意見被商會的職員整理成備忘錄，晚點由林志超代表香港地產商會，傳遞給港府相關部門；這是地產商會的第一次‘亮相’，自然非常重要。
實際上，胡漢輝的置業公司並不大，他之所以能成爲常務會董，是他在金銀貿易場的影響力。
其他人也紛紛好奇的湊上來，打聽這個項目起來。
林志超笑着說道：“投資大是顯而易見，我也只能分期進行規劃和建築，慢慢搞吧！現在香港出於一個消化庫存的狀態，正好我把資金投資到商業地產上。”
衆人見狀，有些沉思起來，地產形勢似乎依舊未穩，連這位都不開樓盤！
“現在樓盤不好賣呢，到底要不要開工，大家都在觀望！”鍾明輝憂慮的說道。
作爲地產商會會長，林志超也只能講道：“樓盤不好賣，就要努力的包裝和推銷，有一定的利潤就抓緊賣！開不開工，要看自己的實力，做地產講究貨如輪轉，不過多負債，還是可以考慮的。”
“受教了，林生！”
“受教，受教！”
衆人頓時拱拱手，服氣的說道。
林志超也沒有講錯，價格低不代表沒有利潤，因爲地皮也低，只能說有微利；實際上到1967年5月前，總歸是有剛需在消化庫存，所以遞上還是可以做的。
至於1967年5月後，那是屬於突發事件，林志超也不能預測，所以大家也不會說錯。
交流一番後，大家便分開。
林志超的工作還是挺簡單的，開開會，和港府相關部門溝通一下，也花費不了多少時間。
晚上，一家人一起喫晚餐。
“馨兒，你和林本豐談得怎麼樣了？”林志超關切妹妹的婚事。
他不可能真讓妹妹孤獨終老，自然是有在做這方面關注或介紹之類的工作，目前林馨兒和在匯豐銀行工作的一個年輕人在談戀愛。對方也是留過學，但家庭只能算是中等家庭，能讓林志超欣賞的是——上進。
林馨兒早已經沒有當初的青澀，畢竟已經32歲，又經歷七年職場生涯，已經初具女強人的氣勢。她的容顏自然也變化很大，遠不及兩個嫂子青春靚麗，該到結婚的年齡了。
她擡起頭，講道：“還得考驗考驗他，老哥你又不是不知道，我比他大五歲，誰知道他心裏怎麼想的！”
林志超頓時講道：“你這話講的，每個人都有自己的心裏祕密，難道你相處得久，就能看穿一切。既然你們現在都有好感，又談了一年時間，我看抓緊時間辦了！你總歸放心，我永遠是你後盾，怕什麼！”
林馨兒不滿的講道：“哥，這事也輪不到我們主動吧！他都沒有向我求婚，難道我要主動嫁個他，到時候你都丟不起這個人！”
林志超頓時有些尷尬，說道：“這個倒有道理！這小子怎麼回事，就算怕你，也不至於連個結婚的事情都不好意思提吧！”
林馨兒頓時有些不好意思，說道：“哥，我有那麼可怕嘛！明明就是他膽子小！”
林志超無奈的搖搖頭，別人在銀行表現挺好的，上進、勤力，靈活，總之他打聽得非常明白。
不過轉念一想，林爵士的妹妹，又是美麗華酒店的高管，確實夠盛氣凌人了，林本豐就是一個低層銀行管理人員，工作經驗也在四年。
“這樣吧！你搬到我送你的半山洋房裏，給別人點暗示什麼，爭取這兩年把婚結了，再要個孩子。”
不得不急，這個妹妹年齡大了，也要造人說閒話。
林馨兒卻岔開話題，講道：“哥，聽說你要在星島投資一家五星級酒店？”
林志超點點頭，說道：“是的！這個酒店品牌以後是我們家族的酒店集團，和地產綜合集團會分開。”
林馨兒馬上說道：“那我去星島參加籌備唄，我也工作那麼多年了！”說完，帶着一絲渴望。